央行加息 房市后续发展
2017-07-13 14:02:14
来源:约克
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央行另外也预计,本国今年经济增长会有2.8%,明年可望录得2.0%,2019年则可望录得1.6%。今年4月,央行曾经预计本国今年经济增长会有2.6%,明年有1.9%,2019年则有1.8%。

央行2015年先后减息两次以刺激经济,但朴洛兹6月中表示低利率政策已经“完成任务”。

 

加拿大央行昨日宣布近7年来首次加息,将基准利率提高25个基点至0.75%。这是加拿大央行自2010年9月以来,首次提高基准利率。有七成受访经济学家相信央行将於今年12月再加息。加拿大5大银行昨日随即调高最优惠贷款利率(Prime Rate)息率,由2.7厘至2.95厘,料会对供楼人士和借用备用信贷人士带来影响。

加拿大央行行长波洛兹(Stephen Poloz)昨日表示,本国经济生产即将接近饱和,央行需要预早防范,他又表示央行现今仍把通胀目标订在2%。以借50万元房屋贷款为计,分25年摊还,息率是2.5厘时每月供款额2240元,3厘每月供款为2366元,3.5厘每月供款为2496元,4厘每月供款为2630元,4.5厘每月供款为2767元,5厘每月供款为2908元。

波洛兹又解释,货币政策通常滞後18个月至24个月才生效,故此央行在现阶段有需要加息。被问及央行加息是否已纳入上升轨道时,他回答这并未有简单的答案。

央行指出,房屋买卖活动已经减少,特别是在大多伦多地区,房屋销售大幅下滑。

央行刚宣布加息的消息之後,皇家银行、满地可银行、道明银行、丰业银行和加拿大帝国商业银行(CIBC)都宣布提高其最优惠利率。

首先追随央行的是皇家银行,该行将最优惠贷款利率从2.7厘增加到2.95厘。随後道明银行、满地可银行、丰业银行和加拿大帝国商业银行都相继宣布加息。

虽然没有对进一步加息的时间进行额外的指导,但加拿大央行表示,现在有必要撤销一些刺激经济的货币政策。至於是否加息,还要看通货膨胀率所受的影响如何。

许多经济学家预计今年至少还有一次加息,最有可能在10月份央行公布其下季度预测。

央行昨日的声明称∶「今年第一季度经济的强劲增长,会在今年馀下的时间内逐步减缓下来。但还是超出预期。多个行业、多个地区都实现了增长,也更有持续性。随@对更低油价的出现,商品和服务行业都有所增长。」

但波洛兹昨日警告称,由於美国总统特朗普所推行的政策,以及受世界石油价格前景的影响,再加上国际贸易和投资的地缘政治不确定性加剧,未来的利率走势很难预测。

央行在考虑是否加息时,必须考虑到利率上调对石油产业和消费者的潜在负面影响。波洛兹称,由於目前加拿大人的家庭债务处於历史高水平,令前两者特别脆弱。

央行表示,2017年GDP的最新预测为2.8%(比4月份上升0.2个百分点),2018年为2.0%(比4月份时上升0.1个百分点),2019年为1.6%(比4月份时下降0.2个百分点)。

虽然目前加拿大的通货膨胀率仍然低於中央银行的目标,但食品价格下跌,安大略省的电费退款以及汽车价格的变化等利好消息,都会逐步消失。央行预计消费支出,出口和企业投资将推动未来几个月的增长。

央行还表示,预计通货膨胀将在2018年中期恢复至2%。而今年和明年,平均通胀率都会低於2%,但到2019年时会达到2.1%,略高於目标。「我们需要在未来瞄准通货膨胀,我们采取的任何行动,只能在18至24个月内实现全面的效果。」滑铁卢大学经济学副教授,加拿大银行前助理首席经济学家保罗林(Jean-Paul Lam)表示,即使经济快速增长,劳动力市场表现良好,「也不用急於提高利率。」

「通货膨胀和通胀预期仍远低於央行2%的目标。潜在的贸易壁垒,地缘政治事件和美国经济由於特朗普执政而的导致不确定性,都会令加拿大经济面临较慢的增长,经济增长和通货膨胀都面临风险。」

IHS Global资深首席经济学家Arlene Kish表示,尽管按历史标准来看,加息後的利率仍然很低,但「不同地区的增长率差异,通货膨胀疲软,以及劳动力市场,都导致今年年10月再加息的可能性不高。」

加拿大央行将於9月6日再次议息。

 

加拿大央行加息25厘:华人业界对此嗤之以鼻

昨天加拿大央行宣布加息25厘,这是7年来首次加息。尽管最近的民调显示如果利率上升1%将有77%的加拿大人付不起每月额外的130元的利息,然而华人业界对此嗤之以鼻,加息对华人屋主的影响几乎为零。

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