多伦多楼市仍将火爆

对于2017年的房地产市场的展望，许多经济学家都认为，随着住宅价格可负担性的恶化及贷款政策的进一收紧，明年多伦多房地产增幅会减慢，但总体仍会成上升趋势。根据多伦多房产市场2016的数据，很多人会问大多地区的楼市在2017年是不是会出现拐点，房地产泡沫是不是会破灭? 答案是：不会的!一共有以下五点理由!

1、供求关系

供求关系是市场经济的最简单的规则，多伦多的房地产市场也不例外。人口不断增加，人们需要更多的地方居住。建造独立屋的土地供应是有限的。同时，人们想要住在城市或城市周边的环境好的区域的需求依然很大，而用于出售的独立屋数量远远不能满足人们的需求。 市场从目前看来仍然是卖方市场。

至于多伦多的公寓市场，这是一个神话，它是供大于求，但是未售出公寓的库存量正在萎缩，并且首次购房者的定价支持几乎和独立屋市场持平，公寓需求保持稳定。

2、经济因素影响

如果经济萎缩，就业机会消失，人们被迫出售自己的家园。供应量上升，需求下降，因此价格下降。过期三年里多伦多发生两次，一次是2008年经济衰退的快速下跌和在90年代初的经济衰退了深刻的崩溃。

安省的经济增长在过去的几年中实际上一直比较低迷，但多伦多的房价却是不停地疯长。比如在2015年，平均销售价格比2008年增长了64%， 因此即使经济有所衰退，多伦多的房价也不可能呈现相同的趋势。