【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】日前，建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，BILD)发表的一份报告称，十月份大多伦多地区新屋售价有轻微下降，有分析认为，该区的需求或许会有所冷却，价格或将下降。但通过分析可以知道，这种观点是站不住脚的。

新建住宅价格略微下降

据报告统计，今年十月份大多伦多地区内包括独立屋、半独立屋、镇屋在内的低层新建房屋均价为93万7689元，与九月份相比下降了5万4702元，不过与去年同一时期相比，增长了17%。每平方尺的房价为394元，与九月份相比略有增长。

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数据显示，从九月份开始，新低层住宅供应量有温和增长，有2,282间。尽管供应及存货量增加，由于近期的购买趋势，与10年前相比，目前的新屋供应量及存货实不足两个月。

十月份新低层住宅共卖出1,621间，较去年同期下跌10%，但仍高于10年的平均水准。在这些已售出的新低层住宅中，独立屋占802间，较去年10月下跌16%。

该协会主席兼执行官Bryan Tuckey表示，建筑商在十月份时推出了比前几个月更多的半独立屋和镇屋上市，这类房屋比独立屋要小，但对购房者来说更能负担。

为什么说房价不会降

首先，房价上涨的大趋势并没有改变。从报告就可以看出，略微下降的只是新建住宅的价格，而且下降只是与9月份相比，如果与去年同期相比，则增长了17%。

以多伦多为例，根据多伦多房产局月初公布的数据，2016年10月份多伦多独立屋的均价高达$130万，比去年同期飙升了21.7%，半独立屋的均价同样高达$900,000，比去年同期飙涨了20.6%。

如果不考虑房屋类型，多伦多的平均房价为 $762,975，比去年同期上涨了21.1%。