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加拿大央行前行长道奇(David Dodge)近日对加拿大温哥华和多伦多楼市过热问题发表了自己的看法，他说说：“问题并不复杂，一条是供应曲线，一条是需求曲线，如果限制了供应，价格上涨就不足为奇。”

他认为，在多伦多和温哥华两大最热的市场，房价越来越受到供应有限的驱动，对此联邦政府已经无法发挥作用。联邦的按揭新规打击的是全国各地的市场需求，并且已经威胁到国内其他已经疲弱的市场。

道奇指出，现在最大的问题在于，地方政客不愿意加快房屋开发建设。

第三，投资者的涌入还将推高楼市。随着卑诗省及温哥华征收重税等一系列措施的实施，大温地区的楼市有所降温，同时，部分资金也从温哥华转移到了“不设防”的多伦多。

尽管省长韦恩和财长苏善民接连发声遏制房价，但安省最新推出的楼市政策也只是增加了200万以上豪宅的税收。此外，有分析认为，对于首次购房者的帮助措施将进一步刺激消费者进入楼市，从而让楼市更加的不稳定。

韦恩此前就表示，不会效仿大温针对海外投资者征收房产转让税，如今新政推出也确实如此，相对温和的政策仍在吸引着大量的资金涌入。

所以，单凭一个月的新房价格微降就认为多伦多房价下跌时代的来临是不严谨的。那么大家对于多伦多的未来的房价又是怎么看的呢？