永久居民和公民必需符合下列条件才可申请索取退税:
• 只适用一个房产;
• 该房产为其主要居所;
• 于房产登记后的92天内搬入居住;
• 于房产登记后,连续一整年居住于此。
也就是说如果A先生在2017年1月1日购买温哥华价值500万加元豪宅时还是外国居民,他就需要缴纳15%,共计75万加元海外买家税。如果他在2017年4月3日前住进这套豪宅(以水电网账单为证),并一直住到2017年12月31日后,他就有资格申请退税,但他必须保证自己在2018年6月30日前取得加拿大永久居民身份,并在这个日期前提出申请。
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