Loftium 的做法可减少业主负债额，作为代价，申请业主要坚持1至3年内持续出租一间房(每年有8天“免租期”、3次取消租房要求的机会)，忍受家中常年有陌生旅人出入。

Zhang认为很多人能够接受这样的结果，因为他们目前就是和室友或者父母同住，买房后对自己的状况只会更有利。她还说她来西雅图之前在旧金山，就是和丈夫一起和其他室友合住。

Loftium通过计算预测一间房子能产生多少收入从而决定提供多少首付。

另外，如果房主家有了小孩，或者房主在合同结束前就想停止出租房间，则必须支付剩余日子的租金外加15%。