出现这样的成绩，当然和各个方面的协同发展都分不开，比如：全球经济复苏和贸易增长、加西油价触底回升、联邦巨额赤字开支……

还有一个重要的原因就是：多伦多和温哥华的房价飙升。

建筑业、房地产、金融业以及“财富效应”(wealth effect)为加拿大带来了巨额消费增长，促使家庭财富猛增和开支上涨。统计局年初的数据显示，加拿大住宅地产价值过去一年已增值$3,840亿元。

据经济学家Madani分析，如果房价出现严重下滑，整个加拿大经济都会受到影响，最直接的后果是：估计明年GDP增长率会减1%，不到2%。他同时还预言：加拿大房地产市场的泡沫将破灭，房价将出现断崖式猛跌，全国房价会跌30%甚至40%