加拿大经济总算是给加拿大人带来了一个好消息——加拿大有望打破一项自1926年以来历时最长的一个经济低增长纪录，从而进入一个全新的增长领域！

这个结论来自于加拿大统计局将于周四公布今年第二季度的经济数据。

经济师预测，第二季的GDP将录得与今年第一季相同的3.7%增长率，即使今年下半年增长放慢，加拿大2017年全年的经济增长都会有3%。

这就意味着，加拿大将结束连续5年增长率低于3%这一自1926年以来的最长纪录。

出现这样的成绩，当然和各个方面的协同发展都分不开，比如：全球经济复苏和贸易增长、加西油价触底回升、联邦巨额赤字开支……

还有一个重要的原因就是：多伦多和温哥华的房价飙升。

建筑业、房地产、金融业以及“财富效应”(wealth effect)为加拿大带来了巨额消费增长，促使家庭财富猛增和开支上涨。统计局年初的数据显示，加拿大住宅地产价值过去一年已增值$3,840亿元。

据经济学家Madani分析，如果房价出现严重下滑，整个加拿大经济都会受到影响，最直接的后果是：估计明年GDP增长率会减1%，不到2%。他同时还预言：加拿大房地产市场的泡沫将破灭，房价将出现断崖式猛跌，全国房价会跌30%甚至40%

排队看楼抢楼花的场面

然而，虽然多伦多的房价有所下滑，但是，过去一年的增长出乎意外对加拿大具有长期的影响和效应：全面了消除加拿大现有的经济低迷，这是一个里程碑。据加拿大央行估计，经济已经持续35个季度处于产能过剩的状态。

这样的好消息，对于房奴一族而言可能就是个坏消息了。

因为，经济只要增长，即使增长率不高，也意味着加息已成定局。

丰业银行（scotiabank）的首席经济师Francois Perrault解释：这种增长率将很快推动经济进入需求过剩阶段。

央行目前预测，在通胀上升之前，增长率不能超过1.4%。换言之，加拿大将进入一个低增长率和加息并行的历史阶段。

最近的一次加息，有分析师指出，有高达70%的几率会出现在10月。

目前私人债务已经很高，但消费增长竟然还在加速，2017年消费增长将超过3%，是2010年以来首现，消费增长已占实际GDP增长的57%。

因此，有房贷或其他贷款的读者，可以考虑在选择贷款类型的时候选择固定利率。

据彭博新闻分析，让加拿大经济达到目前好于预期的形式，除了归功于房地产，就是归功于特鲁多的财政政策，尤其是减税和增加儿童福利。

不过，也有分析指出，这些增长来源都不具有可持续性，未来几年将出现反效应。经济师预测2018年消费增长不到2%，低于经济增长率。消费增长低于经济增长是极为罕见的，过去15年只发生过一次。

也就是说，加拿大经济的好日子将很短暂，源于劳动力人口老龄化和生产力下降等长期因素。

皇家银行固定收入研究主任Mark Chandler指出，住宅投资与房地产的财富已经占到增长率的0.5个百分点，预期今年下半年就要回落。