谁才是房市的真正推手?

今年7月12日，加拿大央行宣布将基准利率从0.5%上调至0.75%，这也是7年来加拿大央行首次加息。而在央行宣布加息的一周前，各大银行便已经纷纷调升了固定按揭利率。不过，有地产经纪表示，加息的幅度并不大，并不会对买家的购买力产生影响。

有传言称央行有可能会在今年下半年再次加息，但是央行行长7月曾表示，是否要继续加息仍要取决于新的经济数据表现。因此，实际上央行是否真的会在今年再次加息仍是未知之数。有分析人士声称，央行没有迫切加息的理由。

虽然央行并没有明确的将要进一步加息的信号，但是仍然加深了GTA地区房市的恐慌情绪，以致出现了买家毁约的情况发生。据TREB发布的7月份的房产报告显示，多伦多7月房屋成交量相比去年同期减少了40.4%，仅有5,921套成交。而综合基准房价更是跌到了$773,000。其中，TREB C06地区，也就是Bathurst Manor地区，此地基准价短短一个月时间跌了$64,300，粗略来算的话，相当于7月这个社区的基准房价以每天2143元的速度在下滑。

由于“海外买家税”带来的心理作用，以及央行将有可能进入加息周期的持续影响，未来的房市走向，仍然值得我们深思。