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(加国君报道)8月3日,多伦多地产局(TREB)公布7月份大多伦多地区楼市报告,成交量同比大幅萎缩40.4%,与上个月(同比跌38%)相比,成交量跌幅更大。大多伦多地区综合平均价格跌至74万6218元,高位回落19%。列治文山再度成为重灾区,7月份只成交56间独立屋,平均价格为143万,比万锦(147万)还低。
多伦多地产局认为,由于GTA外国买家只占一小部分,所有下跌主因并非外国买家造成。
成交量跌40%,楼价涨幅只剩5%
根据地产局周四出台的7月楼市报告显示,GTA地区7月份成交量只有5921宗,比去年7月(9929宗)大幅萎缩40.4%。
其中以独立屋成交萎缩幅度最大,达到47.4%,尤其905地区,幅度高达48.9%,接近一半。
图:各类屋型的销量及价格
楼价高位回落19%,与去年基本持平
楼价方面,大多伦多地区7月份实际成交的综合平均价格跌至74万6218元,同比涨幅5%,但与今年4月份峰值$920,791元相比则跌去近18万,回落幅度高达19%。
多伦多416地区独立屋均价130万4280元,比去年同期仍然录得有8.5%升幅
905地区的独立屋均价91万,比去年同期只涨2.4%。
独立屋价格比较
下面加国君把7月份各区独立屋的成交量、均价与去年同期以及4月份峰值做个比较。
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