苦是温哥华苦啊…
由此可见,如果加拿大央行果真是如此疾速的加息,无疑会给房贷市场造成重大影响。预算官办公室预测,从今年第一季度开始的未来四年间,本国房贷实际利率将从2.9%,上调到4.8%。
在本国房价高昂的城市,如温哥华或多伦多,这个变化将给贷款人带来不小的额外负担。数据显示,温哥华5月各类居住物业的综合基准房价达到了$967500,倘若首付10%,以及25年的还款期而言,房贷率从2.9%上调到4.8%,就意味着每月要多支付890元。而且据国会预算官办公室预测,就长期来看,本国长期房贷实际利率只会更高。
满地可银行(BMO)经济师雷兹(Benjamin Reitzes)猜测,央行涨息可能是“希望多灌输一些房地产市场纪律”。
可以预见的高房贷率加高税率将给买房者带来超重负荷。温哥华这居高不下的房价还能撑的了多久?
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