加元今天强劲上涨!加国低利率时代怕是熬不过去了
2017-06-29 17:59:39
来源:加拿大房产投资
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选择一(深陷债务的人最喜欢这种):继续保持基准利率在0.5%的低位,等待更明确地经济回暖信号,如石油业复苏、工资增长。同时也进一步观察多伦多房市泡沫、基建花费以及与美国的贸易争端如何发展。这样做可以让Poloz有更多时间考虑是否提高利率,因为一旦这样做不仅会使全球债权收益率更高,还可能会加重加拿大的债务压力。

 

选择二(你不大会喜欢):下个月就加息,对上述的诸多疑虑淡然处之,完全不顾原油价格的压力,忽视高利率对债务缠身的消费者产生的不利影响。

选择三(你最不喜欢的可能):在七月和十月十二月的会议上两轮加息,彻底放弃为应对石油危机而制定的0.5%的基准利率政策。加拿大央行在信心十足的情况下会采取这种策略,不过更高的利率很难持续,毕竟加拿大的经济增长仍然依赖刺激手段和温和的通胀水平,仍要面临一长串的不确定性因素。

 

预计加拿大加息,对加拿大的房市产生消极影响。

加息增大房贷压力
加拿大宏利银行发布的一项调查,显示如果按揭利率提高1%左右,也就是按揭付款增加10%左右,则几乎75%的加拿大房主都将会遭遇还款困难,加息增大了加拿大人的楼市的还贷压力。

据报道,调查中20%的受访者表示,按揭付款增加6%至10%他们会有麻烦;32%的人说增加1%至5%他们就可能遭遇还款困难;还有14%的人称,哪怕每月还款增加一点点,他们都受不了。

CMHC指出,加拿大人若按揭供款的升幅远超于通胀, 这意味着大部分人的工资根本追不上供楼支出。

该机构指市民一旦还贷按揭上升、供楼的能力就会出现危机,本国经济也势必受影响。

另外,随着按揭还贷压力增大,预计加国人对购房欲望也随之减低,必然导致房价下跌。

外国买家成本增大
而加息之后,加元增值,也意味着外国买家购买加国房产的成本加大,势必减少购买的兴趣。

 

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