据链家研究院数据显示，从3月17日~5月24日链家官网上的调价记录分析来看，共有30162条调价记录，其中22989条为降价记录，排除重复调价的房源，有8000套房源有调价行为，其中6000套以上为多次调价房源，最多达15次，最少2次。

胡景晖分析称，随着交易量的持续下滑，业主已经无力维持强势地位，买家不再积极，观望情绪浓，市场议价空间在增大，曾经坚挺的房价已经开始松动，下跌是必然趋势。

此外，安居（电视剧）客首席分析师张波告诉每日经济新闻记者，政府调控作用在新房上体现得更为直接，二手房的作用相比商品房作用力显现会稍有延后。楼市加速降温，一二手房价格倒挂明显。

从安居客重点关注的全国15个重点城市来看，张波进一步指出，购房者在3个月内购房的比例近一步降低，用户在安居客平台搜索房源的数量，同比去年已出现下降，尤其是改善型需求，受首付比例影响已经把换房时间推迟到下半年或明年。政府对楼市调控坚定态度影响下，二季度全国楼市整体量减已是不争的事实，价格将继续在高位盘整，实际购房人数还将持续减少。

专家：很多老百姓资产只剩下房子了

对于目前北京楼市的状况，易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉每日经济新闻记者，二手房市场降温是符合调控预期的，也是正常的市场表现，政策收紧之后，自然提高了购房门槛，对于部分卖房者来说会选择主动降价，从市场交易的角度来看，交易量下滑也说明市场在进行自主调整。

此外，他明确指出，此轮去泡沫的过程很快就会结束，交易下滑的趋势不会超过3个月，随后会趋于稳定或者小幅度增长，市场将回归理性。

全经联秘书长姜祎在接受每日经济新闻记者采访时表示，房价的涨和跌本身不是一个很有逻辑的事情，主要是看市场供需和购房者的预期，所有对于市场短期变化的分析，都没有太大的价值，整个市场规律至少需要从3~5年的长周期来观察。

不过，无论后市如何，3月以来的楼市调控措施降温效果明显，除了北京之外，此前很多房价暴涨的二线城市房价也在下跌。例如，去年领涨全国的二线“四小龙”城市合肥、厦门、南京、苏州房价掉头向下。4月份，厦门、南京、合肥三城的二手住宅价格降幅位居前三，领跌全国。