【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】最近，平静已久的温哥华再次成为人们的焦点，这次，还是因为房地产。事情是这样的：万能的加拿大税务局在审查一桩房产交易时，发现此房产在交易中漏交了69.5万加元的税款，于是国税局向买家追偿。

但是，买家也是一脸蒙蔽，在查清楚原委后，发现是因为公证员在调查该房产卖家是否属于纳税居民时未尽责，于是，他们将该公人告上法庭，最后，卑诗省最高法院判决公证人支付加拿大税局欠收的69.5万加元税款。

公证员未落实卖家身份

根据卑诗省最高法院的判决文件上显示，李姓及毛姓两名买家，在2014年11月3日签署了一份合同，购买位于温哥华的一栋556万元的物业，并于同年11月17日成为了该物业的所有者。

同时，一位刘姓(Tony Liu)的公证员负责办理他们这桩交易，主要是将卖家的物业所有权转移给买家手上。双方的合约要求公证员按所得税法规定，查询卖方的居住身份。但问题，恰恰就出在这里。

这名公证员没能发现，该物业的其中一个卖家当时并不是加拿大税务居民。因此，在该物业出售时，加拿大税务局自然没收到这笔应纳的税款。于是税局要求该物业的现任业主支付这笔欠税，合计69.5万加元。

此时，这两名买家随后将刘姓公证员告上法院，称他们也是受害者，是公证员在核查卖家身份时并没有尽责，而直接导致税务局漏掉了这近70万的税款。

对此判决，法官在判决书中解释说道：被告(公证员)在交易中同意做“合理调查”，但是并没有执行，同时，也没有告诉原告(现任业主)其潜在的税务责任。现在因为发现当时所有权转移时，其中的一个卖家不是加拿大税务居民，原告被要求纳税，被告明显违反了当时与原告签署的合约，因此要对造成的损失负责。