政府相信大家都很诚实

首先，关于加拿大税务居民的说法，则有以下规定：根据加拿大现行税法，每年在加拿大居住时间少于6个月、不支付收入所得税(income tax)的人士都是非加拿大税务居民，这些人在加拿大拥有的房产在卖出时，必须支付资本增值税(capital gains tax)，交税金额为增值部分的25%。

但是，如今的现状却会使卖家极力的去避开这项税法要求，因为在房产交易中，如果卖家遵守这项法规，就会在交易中将这项资本增值税作为成本加入售出时的房价。这就让这座房子比那些条件相同但卖家属于加拿大税务居民的房产，处于明显的竞争劣势。