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Gordon表示，不少经济学家和房地产业内人士称，多伦多的居高不下而且继续攀升的房价主要是因为房屋供应紧缺。但他认为不是这样，主要推动因素是来自海外买家，因为仅仅是供求关系不会导致过去两年来GTA地区的房价如此快速地上升了20-30%。

在由多伦多怀雅逊大学(Ryerson University)发表的一份专题报告中，Gordon建议政府应该一并引入针对海外买家的转让税以及新物业附加费(new property surtax)，以此控制房价，让多伦多及周边地区的房市冷静下来。

转让税无法完全阻止海外买家

TD银行的首席经济学家Beata Caranci表示，世界上有多个城市实施对外国房产投资者收税的政策。其中香港的税率是30%，新加坡是15%，澳洲的墨尔本是3%。

Caranci表示，对海外买家收转让税确实有助于冷却房市，但无法完全阻止海外买家入市。她说温哥华已经提供了一个最好的例子，省府实施15%的转让税之后，无论房屋交易及房价均很快下降。尽管房屋交易量下降显著，但房价并未出现断崖式的跌幅，最近反而又回升了。

Caranci还说，其实外国买家被赶走也是暂时现象，在他们觉得有利可图的时候，说不定又回来了。