【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】在联邦政府出台了一系列收紧贷款、打击房地产市场的政策之后，加拿大贷款及住房管理机构(CMHC )表示，管理者应该继续加大力度，提高买房的最低首付标准，并实施其他的贷款限制政策，才能真正冷却楼市，让更多人买得起房，同时也缩小低贷款利率带来的风险。

为帮首次购房者进入房市，安省11月14日推出土地转让税退税加倍的新政，但是也有人认为，这个办法会让更多首次购房的买家涌入市场，增加了整体经济的不稳定因素。

在新政推出的翌日，加拿大皇家银行宣布提高房贷利率，道明银行随后也进行了跟进，住房专家认为，虽然这些事件不相关，总体来说房贷利率仍极低，但经济环境给购房者带来了压力。

与此同时，对房价在368,000元以上的物业，省府推出将土地转让税的最高退税额，从2,000元增加到4,000元的新规，以扶持首次购房者，预计新政对多伦多火爆房市以外的地方影响最大。

首次买家退税仅有小帮助

苏善民表示，尽管将税务减免上限从2000加元提升到4000加元对于大部分首次购房者仍然可能只是一个小幅提升，但预计对房价的管控会让他们更有能力负担首次购房开销。但是即使在多伦多，安省唯一的征收市政土地转让税的城市，在联邦出台了更严格的房贷新规后，转让税新政对那些需四处拼凑首付的首次购买者仅有小帮助。