10月份独立屋销量为652间，比去年10月创纪录的1,437间，跌了54.6%。10月份独立屋的价格为154,58万元，比去年10月份上涨了28.9%，比今年9月份下跌了1.4%。

公寓单位销量为1,178间，比去年减少了23.7%。公寓价格平均51.23万元，比去年同期上涨了20.5%，比今年9月上涨了0.3%。

镇屋销量为403间，比去年同期减少了39.5%。镇屋价格平均66.92万元，比去年同期上涨了25.7%，比今年9月下跌了1.1%。

且10月17日起，首付低于20%的所有借贷申请被重新审理，以更高的利率–4.64%做压力测试。通不过压力测试的，无法获得贷款。政府出台的各项新政策效果逐渐显露，一些潜在的买家放弃买房，市场竞争下降。销量已经减少了，说明需求减少了。而一般来说，需求变化对价格的影响要六个月之后才能显露。

多伦多卖方市场仍将持续

温哥华一系列不确定的因素，使得本有意投资温哥华的买家兴趣转移到了多伦多。根据加拿大国民银行的数据，在过去的四个月中多伦多房价月增长率已经达到2.9%。另外，在过去的一年中，房屋挂牌量减少了37%;而销量却增长了21.5%。这意味着和温哥华不同，多伦多的房产市场会持续保持“卖方市场”。

卖方市场是指供给小于需求、商品价格有上涨趋势，卖方在交易上处于有利地位的市场。商品供给量少，买方对商品没有选择的主动权，卖方在交易上处于主动地位。

最近，英文媒体Toronto Life和调研机构Martin Prosperity Institute(MPI)联手出了一份报告，科学分析了50年后的多伦多房地产市场。