这个月温哥华假设MLS上只有6500栋房子在卖,只有1500栋独立屋,公寓数量不变还是5000个单元。因为最贵的独立屋少了,所以整体平均价格也就是(150*1500+50*5000)/6500=73.07万,和上个月平均价相比是下降了27%,但独立屋平均价实际还是100万,公寓还是50万,根本就没有降。
由此看来,所谓温哥华楼市崩盘,房价一个月大跌25%的说法,你觉得有可能吗?