温哥华房屋空置率低于1% 租金达全国最贵
2023-01-31 16:31:13
来源:大华
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【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】

根据最新的数据,由于去年温哥华地区的空置率降至 1% 以下,温哥华租房者支付著加拿大最高的租金。

加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)周四发布了年度租赁市场报告,指出全国空置率跌至 2001 年以来的最低水平,原因是抵押贷款利率上升、国际学生回加以及净移民增加导致需求激增,加拿大大都市中心更是一房难求。

 

报告称:「这些结果强化了加快住房供应和解决供应缺口,以提高加拿大人住房负担能力的迫切需要。」

尽管目前呈现 1990 年以来,新建造的租房单位数量最多的情况,但温哥华的供应仍然极为紧张,空置率为 0.9%,低于 2021 年的 1.2%。

温哥华两居室租金的平均价格上涨了 6.3%,专为租房建造的单位平均租金 2,002 元,公寓达到 2,504 元。温哥华地区的公寓出租率也是加拿大最高的,为 42.5%。

报告说:「温哥华租赁市场存在严重的不平衡。数据显示,低收入家庭在寻找他们负担得起的单位时面临重大挑战。」

对于年收入低于 55,000 元的家庭来说,只有大约三分之一的市场单位是他们所能负担得起的,对于收入最低的 20% 的家庭来说,只有两百分之一的市场单位是能负担得起的。

该报告还指出,空置单位和已入住单位的要价之间存在明显差异。「空置单位的平均租金要价比温哥华(人口普查大都市区)已入住单位的总体平均租金高出 43%。这明显高于 2021 年的情况,虽然一些高租金的新单位目前空置,但这些单位并不是导致更高租金的主要原因。」

该报告指出,卑诗省限制对原租户的租金上涨比率,例如,对于留在原单位的租户来说,两居室的平均年租金上涨 3.9%。相比之下,一个转给新租户的单位则可上涨 23.9%。



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