【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】希腊濒临破产，欧市岌岌可危，中国外销不振，各国股市跌跌不休，全球二次金融危机俨然形成，握有现金的投资者此刻成为最大赢家。逢低买进是一贯的投资制胜策略，例如贵重金属、优质外汇、绩优股票等，长在线都具升值潜力，但无论是哪里一种产品，在如此不景气下，投资房地产还是最佳的投资避风港。

尽管房市景气不佳，房地产滞销，库存增加，对投资者反而是正面多过负面；从长远的角度来看，投资房地产绝对是值得选择的。

以下几个要点提供参考：

住宅类：由于大温住宅空置率低到1%，出租容易，租屋市场供不应求。计算好物业持有成本，如地税、管理费及一定的空置成本，就可以安然入市。不过，投资者最重要还是要考虑「地段」，不要只选择低价位的房屋，因为低价位的地段，从投资的角度来看增值性往往较低。除了一般出售的物业外，由于不景气，失业率高，另一类型的法拍屋会因应而生，是值得留意的标的物。

工商用类：经济不景气，许多工商业会歇业，造成店铺或工业用房空置现象加多，也可能因商家需求较多流动基金，将店铺卖出转为租用，工商用楼宇会增加，投资者可选择畅旺的地段入货，万无一失。不景气时也是新公司、新事业设立的最佳时机，因为所有创业成本都会降低，而且易于招募人才。所以工商用房虽面临不景气挑战，但租务市场的需求未必会降低太多，因此计算好自我资金及持有成本的比较，即可降低投资风险。

土地类：选择吉地是不景气时的较佳选择，因为土地上若无建筑物可以帮补收入，业主在不景气时受的压力就会加大，因此较容易以低价取得土地，坐收增值之利。

卑诗省就业增长慢，未来对房市不无影响。即便如此，在投资市场处于混沌未明之时，房地产还是保值的最佳投资工具，只要做好保守谨慎的财务规画，依然能在逆市中大获全胜。