【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】(超级生活/毕方)根据美国加州的房地产数据公司科洛捷(Core Logic Inc.)的调查显示,2016年多伦多房价涨幅高达19%,位居世界大城市房价涨幅首位。
据该调查显示,加拿大2016年全国房价飙升19%。大多伦多地区的房价涨幅甚至比多伦多还要高,达到了27.7%,经过了这样疯狂的上涨后,目前大多地区的房价中位数达到了惊人的$875,983。
图:调查结果所制表格 图源:Huffington Post
一房难求,悉尼人民很难受
紧随多伦多的是悉尼与温哥华,分别以18.4%与14%位列二三。温哥华在过去半年内,房价涨幅已呈疲态;而悉尼的房价上涨势头则依旧稳健。
澳洲房产局针对这一调查发表评论,评论提到,悉尼尽管房价涨幅略逊于多伦多,然而考虑到当地的工资水平,在悉尼购置房屋比多伦多还要困难12.2倍,据Numbeo(世界最大的关于城市生活水平的数据库)网站搜集的数据显示,在多伦多市中心公寓均价$6679加元每平米,而在悉尼则需要14400加元每平米,是多伦多的一倍有余;而悉尼的购房贷款利率约为4.37%,远高于多伦多2.82%的水平。
澳洲房产局表示,世界范围内只有香港的房价比悉尼更难负担。
其实,科洛捷的调查似乎并没有把中国内地的城市考虑在内。今年1月,根据中国社科院财经战略研究院发布的数据,北京房价在过去5年内飙升188%,这样算来,北京房价年均上涨高达13%。而在北京市中心,房价比悉尼还要高,广大帝都人民也是深受其害。
看空看多,声音不一
加拿大金融事务问责部(The Financial Accountability Office of Ontario)是一家为省政府提供独立意见的机构,今年2月它发表预测,表示安省房产市场的风险正在不断攀升。金融事务问责部预测,截止2020年,安大略省房价将下跌10%,相比16年的价格水平。在最坏的情况下,安省房价将下跌20%。而在3月初,TD经济部也发布了关于今年房价的预测,TD预测今年多伦多房市虽有风险,但依旧会大涨20%到25%。
然而根据金融事务问责部给出的看空预测,到了2020年加拿大政府将面临12亿到22亿的财政赤字。届时政府应该如何弥补这样巨额的亏空呢?恐怕羊毛还得出在羊身上。