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　　3月25日，山东省日照市出台一项购房补贴措施，符合一定条件的购房者，可以申请政府发放的购房优惠券补贴，补贴数额为购房款总额的20%，购买现房并直接办证的，优惠券可用于抵顶首付款的50%。

　　根据日照市住建局公布的房地产项目汇总表，项目数量高达百余个。多位日照楼盘置业顾问表示，近日来看房咨询的人较此前翻了好几倍，成交量也直线上升，甚至有楼盘出现了抢房的现象。

　　并非所有人均能够享受该补贴

　　新市民、青年人才首套购房者补贴20%房款

　　3月25日，市住房城乡建设局组织召开《关于促进日照市房地产市场平稳健康发展的若干措施》新闻通气会，向社会公众发布促进房地产市场平稳健康发展的若干措施，并解读主要内容。

　　图片来源：微信公号“日照市住建局”

　　《若干措施》主要对新市民购房补贴（含城乡二孩及以上家庭）、青年人才购房补贴、推行货币化和“房票 购房优惠券”安置方式、公积金贷款支持、“购买新建商品住房（现房）补贴政策”“支持‘以旧换新’”“鼓励及时办理不动产权证”等十个方面优惠政策进行了明确。

　　其中，符合条件的新市民（含城乡二孩及以上家庭）、青年人才等可以申请政府发放的购房优惠券补贴，补贴数额为购房款总额的20%，购买现房并直接办证的，优惠券可用于抵顶首付款的50%。

　　补贴对象、条件及标准如下：

　　一、补贴对象

　　（一）日照市辖区内农村转移人口进城购买首套商品住房（含新建商品住房和开发企业“以旧换新”收购的二手房，下同），具备以下条件之一的：

　　1．农村适龄儿童接受城市集聚教育资源。

　　2．农村大龄青年在城市的结婚用房。

　　3．土地流转托管后在城市有稳定工作的进城务工农民。

　　4．将现有农村住房改造为民宿等经营性租赁住房后到城市居住的等情形。

　　以上补贴对象本人或其家庭系在城区购买首套商品住房，且同时符合本细则第二条规定的条件。

　　（二）在国家实行全面两孩政策（2016年1月1日）和三孩生育政策（2021年5月31日）后，我市城乡合法生育二孩及以上的家庭，于政策规定期间，在我市新购买商品住房的（不限于首套房）。

　　城乡二孩及以上家庭购房补贴政策中子女数量的计算方法为：初婚家庭子女数量按照夫妻双方共同生育的子女数量计算；再婚家庭子女数量按照再婚前后生育多的一方生育的子女数量计算。

　　（三）日照市各类单位（包括机关、企事业单位、社会团体）全职引进并正常缴纳社会保险的全日制本科以上毕业生和单位急需并代为申请的各类人才，于政策规定期间，在日照市购买本人或其家庭首套商品住房的，可申请青年人才购房优惠券。

　　青年人才应同时符合本细则第二条规定及以下条件：

　　1．在日照市工作，并正常缴纳社会保险。

　　2．申请补贴之日，年龄不超过45周岁（含），单位急需人才可适当放宽年龄限制。

　　3．在日照市各单位全职工作的，须与用人单位签订1年（含）以上劳动（聘用）合同。

　　4．单位急需并代为申请的各类人才，可适当放宽学历、年龄条件。

　　（四）支持房地产开发企业开展“以旧换新”业务，原产权人“以旧换新”购买的商品住房（不限于首套房）享受购房补贴，开发企业“以旧换新”收购的二手住房，对二手住房购房人给予购房优惠券补贴。

　　二手住房购房人应同时符合本细则第二条规定。二手住房购房时间可参考不动产登记部门转移登记或转移预告登记时间；“以旧换新”购房时间以新建商品房网签备案时间为准。

　　二、补贴条件

　　1．申请补贴对象双方或一方为日照市户籍或持有我市居住证。

　　2．申请补贴对象购买房屋的交款时间、网签时间、备案时间均应在政策规定期间，即2024年3月23日至2024年12月31日。

　　3．申请补贴对象本人或其家庭，在城区无其他住房信息（城乡二孩及以上家庭、开发企业“以旧换新”原产权人除外）且自2024年3月23日起至补贴申请期间应无其他住房交易记录和商品住房网签合同备案、网签合同撤销记录。

　　所称其他住房包括：拥有合法产权的住房、已办理网签的住房、已签订拆迁安置协议但未回迁的住房、已通过房改审批但未登记确权的住房、其他实际取得的住房（不包括依法取得的农村住房）。住房情况查询范围为拟购住房所在区、县行政区域。

　　4．购房优惠券可使用的购买房产项目名单，以市住房城乡建设局备案公示的项目为准。

　　三、补贴标准

　　购房优惠券由市政府统一制发，补贴数额为购房款总额的20%。

　　购房款以《商品房买卖合同》约定价款为准，包括住房及其附属车位、储藏室。单独购买车位、储藏室等附属用房的不发放购房补贴。

　　购买预售房屋的，购房优惠券不能用于交纳定金、首付款。购买现房并直接办证的，购房优惠券可用于抵顶首付款的50%，剩余的可用于抵顶剩余款项。

　　夫妻双方均符合发放条件的，不叠加享受，一个家庭只享受一次。一套房屋只能用一张购房优惠券。

　　百余房产项目执行优惠措施

　　中介称有楼盘出现抢房现象

　　4月5日和6日，日照市住房和城乡建设局微信公众号公示多个购房优惠券房地产项目，按序号计算，数量高达百余个。

　　图片来源：微信公号“日照市住建局”

　　图片来源：微信公号“日照市住建局”

　　图片来源：微信公号“日照市住建局”

　　据红星新闻报道，有销售人员称优惠券补贴的效果很好，售楼处的工作人员都处于忙碌状态。房产销售小葛称，2023年，他每月平均能完成一单销售，《若干措施》发布后，很多新楼盘的售楼处门庭若市，最近其与五六个刚需购房者签订了认购书。

　　小葛表示，最近购房的大都是满足补贴20%条件的购房者，比如说刚刚结婚的小夫妻，他们前期已对一些楼盘有所了解，补贴政策出来后，购买一套房可能会便宜几十万元，所以下决心购买了。

　　房产销售可欣在日照从事房地产销售9年多，她第一次见到如此大规模的补贴政策。可欣称，自己带有一个20多人的销售团队，最近大家都比较忙，成交量也很高。满足补贴政策的双职工购房时用公积金贷款，两人能贷到80多万元，且贷款利率也会下调，很多符合补贴条件的客户都有了购房的意愿。可欣还提到，一些房产项目售卖的都是现房，部分热门楼盘已经售罄。

　　另据财联社报道，“这次的补贴相当于变相降价20%。像我们楼盘一套房源销售总价格在700多万元，补贴20%后总房款降到590多万，最高能减少100多万。”山东日照一别墅项目置业顾问告诉记者。

　　多位日照楼盘置业顾问向记者表示，近日来看房咨询的人较此前翻了好几倍，成交量也直线上升，甚至有楼盘出现了抢房的现象。

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　　浙江义乌加大购房补贴力度

　　二孩补贴10万、三孩补贴20万

　　除日照之外，浙江省义乌市也于近日加大了购房补贴的力度。

　　据潮新闻报道，4月2日，义乌发布公告，将对现行房地产政策进行优化调整，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，促进市场平稳健康发展。

　　记者了解到，此次义乌“新政”针对人才购房群体、首次置业群体、多孩家庭、集聚安置对象以及城市有机更新征迁户5类群体推出“房票”，切实减轻居民的购房压力。

　　义乌针对首次置业群体实施“住有所居”购房补贴。个人及配偶名下在义乌没有商品住房的，从发文之日起至2024年6月30日，购买建筑面积小于150平方米且备案总价不超过350万元一手新建商品住房，按每平方米1000元以“房票”形式进行补贴。

　　义乌针对多孩家庭提供“房票”补贴。符合国家全面二孩、三孩政策实施后生育的多孩家庭，无论父母、子女户籍是否在义乌，从发文之日起购买一手新建商品住房的，二孩家庭补贴10万元，三孩家庭补贴20万元，补贴以“房票”形式发放。根据年度补贴额度，先购先得，每户家庭仅可享受一次，该“房票”可与首次置业补贴叠加使用。

　　义乌将继续推行集聚权益置换“房票”。集聚建设安置对象（含权益买受户）从发文之日起至2024年5月31日，购买一手新建商品住房的，在原集聚建设房票面值15%补助基础上，再按其面值给予10%的政策激励性补贴。值得注意的是，10%补贴部分最高不超过10万元，且每套房可使用价值上限为150万元。该“房票”按申请时间先后顺序，先购先得。