在过去很长时间里,加拿大有不少人都会通过买来旧房屋翻新装修后重新卖高价来赚取收益,然而,最新分析指出:这类靠房子致富的方法可能在 2024 年行不通。 事实上,2023 年的房地产市场已经给这些靠翻新装修房屋致富的投资者们沉重的打击。社交媒体上 X 网友列出一套多伦多最贵社区的独立屋就是惨痛的教训。 这套位于 61 Shannon Blvd. 的独立屋最近被贷款借贷方挂牌出售,挂牌价格只有 359.9 万元,相比一年前房主的挂牌价格 539.8 万元降价幅度高达约 180 万加元。 根据房产交易记录,该房产于 2019 年以 205 万元的价格卖给 Brampton 的一家房地产投资公司 Emerald Buildings Investment Ltd.。 根据媒体调查,Emerald 公司的债务已经超过 2200 万加元,这与其公司网站所宣传的 6 套房产有关。现在许多翻新装修后挂牌的房屋都是在面临着债务和索赔,Baidwan 称,这是在 2023 年市场调整期对于未来期望值的错误判断造成的。 巴特勒抵押贷款公司(Butler Mortgage Inc.)的经纪人兼所有者 Ron Butler 表示:现在市场中很多房产投资失败的案例,都是由于翻新转售投资而造成的。那些房主通常已经背负了巨额债务来进行翻新和升级,目标是吸引更高收入买家。 Baidwan 表示,2023 年末现金紧缩情况变得更加严重,因为出售其整个投资组合的交易失败,当时他只能部分支付每月所欠的数万元抵押贷款。 |
致富受阻:新移民靠房子发财?今年演变成关键?
2024-01-20 12:54:24
来源:加西网