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(超级生活/阿靖)就在这两天，一条有关房东涨租的帖子在社交媒体疯传，一名房东要求将租金管制内的房租上涨22%，还要租客去银行帮忙解释为什么自己交不上房贷。
不仅如此，这名房东还声称自己是在帮房客缴纳房贷，并宣称一直在“补贴”房客。
这条帖子在网上迅速引起了许多人的关注，有网友表示：简直太搞笑！
这条帖子房客发出的帖子最早被发布在Reddit上，被删除之后现在被转发到了社交媒体X(以前的Twitter)上。帖子的作者称，自己是Yonge和Wellesley附近一套公寓里的一名租户，并表示这套公寓是在2018年实施省级租金管制之前建造的。
根据这位匿名租户的说法，自己在2015年就搬进这里，但在五年后，这套房子于2020年被卖给了新业主。这名房客说，就在刚刚过去的Boxing Day，他们的新房东要求将租金增加22%。
租客说，他们发现这个租金涨幅几乎是“允许上涨的10倍”，然而，房东辩称，他一直在“补贴”租客，并称是在代表他们支付抵押贷款。
“他说他不相信房租管制这一套，因为我住的公寓的抵押贷款已经涨了很多。”这位房客写道。
在拒绝向房东提供更新的支票后，房客说房东约了他的银行，现在要求房客去银行解释为什么他不能再支付抵押贷款了。
“他说这会影响信用评分？如果我违约了，我将来就无法获得抵押贷款了？我甚至不知道我有抵押贷款，我是一个租房者。”帖子中写道。
这篇在网上疯传的帖子引发了各种各样的意见，许多网友都利用这个机会提醒房客他们在这种情况下的权利，更有不少人对这名房东疯狂嘲讽，说他在做梦。
“这房东是在做梦呢。要房客去干什么？就继续按房租管制的价格付钱就行了。”
“这太搞笑了。首先，你的房东对此真的无能为力，这对你将来获得抵押贷款没有任何影响。感觉你的房东是做了一个糟糕的财务决定，而且似乎认为你不懂法律。”一名网友写道。
“还有，你根本不需要去银行。这实际上和你没有关系，所以我真的不知道他们是希望你说什么，因为你没有在这个房子进行财务投资(从所有权的角度来看)。”评论继续说道。
“这个房东特别咄咄逼人。”另一个网友写道，“有个事儿每次都能让我感到震惊，房东房客对权利都没什么认知。到底有多少人只是因为不了解自己的权利在支付更高的租金啊？”
根据省政府的规定，在大多数情况下，如果距离上次租金上涨或租赁开始日期至少12个月，住宅单元的租金就可以上涨。
然而，房东必须在租金上涨生效前至少90天以适当形式向租户发出书面通知，目前2024年的租金上涨指导方针为2.5%。
该指导方针是房东在未经房东和租客委员会批准的情况下，一年内最多可以增加大多数租客的租金。
该方针适用于2006年《住宅租赁法》规定的出租住宅、公寓、地下室公寓、共管公寓等大部分私人住宅。
2018年11月15日以后，新建建筑物、扩建建筑物以及大部分新建的地下公寓都不受租金管制。
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/01/toronto-landlord-raises-tenants-rent/
https://www.reddit.com/r/TorontoHousing/comments/18y4iwf/landlord_wants_me_to_talk_to_the_bank/?rdt=51862
https://twitter.com/RE_MarketWatch/status/1742774574628905093
https://www.ontario.ca/page/residential-rent-increases
