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温哥华市长沈观健领导的 ABC 政党在 2022 年市选中取得压倒性胜利一周年之际，宣布将启动一项关于解决住房危机的战略，沈观健表示该战略显示 ABC 党在应对房屋问题上的坚定信心。

他表示将在下星期提出的房屋动议，共包括 7 大项战略，重点是促进新住房供应并加快审批流程。概要如下：

1. 创建26个新村落。这将在全市创建新的主要联排别墅、复合式建筑和混合用途低层建筑群。沈观健表示，这将有助于创建更互联的社区，将零售和住宅用途融合在一起，形成更宜居和步行的社区。 上个月，市议会还批准了温和的致密化政策，允许在单户地块上启用最多6套分层住宅或套安全出租房屋。

2. 探索和调整温哥华建筑规范与卑诗省建筑规范的步骤和措施。温哥华市的建筑规范与省级标准分开，规定了新建、建筑改建、维修和拆除的完成方式。沈观健表示，这些改变将以减少不必要的繁文缛节的方式进行，但不会损害该市在永续发展和可及性。

3. 由于建筑物遮蔽影响，将审查城市的建筑物高度限制。目前，该市采取了一种独特的做法，如果建筑物高度影响附近公园、购物街、广场、十字路口和其他公共空间的日照时间，就会降低建筑高度。除此之外，市议会最近批准了一项动议，指示市政府工作人员探索受保护的山景锥如何影响潜在增加的住房和工作空间，并确定可能拆除过时的视锥。

4. 增加住宅大楼的最大楼板尺寸。更大的楼板不仅可以透过增加密度来实现更多的住宅，而且可以提供更大的设计灵活性。

5. 探索扩大和改进本市认证专业人员 (CP) 计划的机会。这将有助于加速更多住房建设。

6. 探索在温哥华欠发达的轻轨车站附近进行更多高密度、以交通为导向的开发的机会。这将特别关注世博线 Niniamo 和 29th Avenue 两个车站以及千禧线 Renfrew 和 Rupert 两个车站附近土地的重新分区。

7. 支持省政府即将推出的短租执法政策。温哥华市支持省府采取更多措施来规范 Airbnb 等短期租赁。市议会最近批准了一项政策，从 2024 年开始将温哥华的短期租赁许可费从现有的年费 109 元提高到 1,000 元。

市议员周楠说：「每个单位都很重要。一笔非法短期租赁将导致温哥华居民失去一套住房，因此这是一个核心优先事项。」