谁有理?地产经纪跳槽带走客户,公司居然倒赔大几万
2023-05-27 14:38:01
来源:VanPeople人在温哥华
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【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】

最近发生了一起曲折的案子:位于BC省Kelowna的一家房地产经纪公司,最近陷入了一场官司,涉及到诽谤和滥用法庭程序,结果他们被判赔偿50000元给两名前经纪,真是令人匪夷所思。


故事是这样的,在2019年,这家房产公司Premier Canadian Properties被另一家公司收购,那时有两名经纪在这家公司工作。



当这两名经纪决定离开时,他们带走了部分业务。


但之后,这家公司的经理竟然向客户撒谎,还对这两名经纪提起无根据的诉讼,最后法官做出了裁决。


BC省最高法院的法官Gary Weatherill判决,这家地产经纪公司向两名经纪分别支付25,000加元的诽谤费用,另外再加上每人2,500加元的严重损害赔偿费,还有一笔特殊费用金额不详。


法院消息显示,Donna Merle Craig和Geri Surinak是持有执照的房产经纪人和物业经理,他们还是30年的好朋友。



2013年,他们一起加入了这家房产公司,并将自己的客户一同带入公司,因为这些客户本来就是他们的。


他们与公司签订了协议,继续管理他们原本拥有的物业组合。一切顺利进行,直到2019年7月,这家公司被另一家公司收购,新的老板叫Fred Johnston。


据裁决书透露,前老板多次告诉Johnston,公司并不拥有这一部分物业组合。随后,Craig和Surinak对这家公司的管理变得越来越不满意,于是在2020年1月24日通知了他们的离职意图。


当然,他们离职的同时还带走了物业组合,结果事情变得越来越糟糕。



Johnston辩称,所有业主都与公司签署了合作协议,虽然有一位业主坚持要与Craig和Surinak合作,但该公司应该拥有这些物业组合。


该公司甚至向业主发信称,Craig和Surinak已经离职,所以业主应该向该公司支付款项。这招还真管用,居然有人真的这样做了。


然而,该公司并没有将退租保证金退还给要离开的租户,所以Craig和Surinak不得不自掏腰包来赔偿那些搬走的租户。


令人震惊的是,在2020年5月,该公司居然倒打一耙,提交了一份索赔诉讼,声称他们才是真正拥有该物业组合的所有者。



Craig和Surinak反驳说,不仅物业组合属于他们,而且Premier知道它没有机会在法庭上获胜,因此,Premier是在“利用法庭系统来威胁、恐吓和欺负他们”,裁决书说。


Weatherill法官表示支持这两名经纪。


“有压倒性的证据表明,Craig和Surinak是实际拥有该物业组合,”他写道。“根据证据,我认为PCP(Premier Canadian Properties)这是一种欺凌策略,以控制物业组合;作为其不当保留属于业主和租户的信托基金的一种方式;知道它的索赔没有成功的希望,而且它永远无法证明它已经遭受了损失;以其他方式利用法庭程序,别有用心或其他不当目的。”



“因此,我判定PCP的行为是骗局。”


他写道,Premier“错误地发起了一场诽谤Craig和Surinak的诉讼”,“做出这种虚假陈述是为了夺取物业组合,并意图在他们的业务、贸易和电话中伤害Craig和Surinak。这些指控实际上伤害了他们,因此他们失去了客户,他们在社区中的声誉也受到了损害。”


但Weatherill法官在判处惩罚性赔偿这一步时打住了。


“我不认为惩罚性赔偿在这种情况下是合适的,”他写道。“虽然很接近,但我认为损害赔偿对Craig和Surinak来说是足够的,并对PCP的行为进行了威慑。”

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