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加拿大温哥华市议员将考虑取消最近将温哥华空置房屋税从3%提高到5%的做法。据温市财务总监的一份报告建议，将温哥华空置房屋税调降至3%，并提供许多新的税收豁免。温哥华针对半年以上无人居住的房产征收空屋税，旨在将空置单位推入租赁或销售市场。

图：加通社

自2017年开始征收空置房屋税以来，该税已为该市的经济适用房项目创造了超过1.15亿元的收入。工作人员报告称，这些建议是在对税收的“公平性和有效性”进行审查，并与利益相关者、住房专家和外部顾问安永会计师事务所协商后提出的。报告指出：“到2023年，税率从3%大幅上调至5%，这可能会支持更多的房屋从空置变为有人居住。”

但同时指，税率大幅上调，也可能导致更高的逃税风险，因此需要更多资源来执行合规工作及增加意想不到后果的影响。该报告说，全市空置物业在2020-2021年和2021-2022年分别下降了20%，两者都是在税率3%但情况下发生的，并补充说，这可能与疫情有关。

报告建议将税率恢复到3%，以便更长期观察下降是否与疫情或税收有关。它还建议针对空置多年的房产征收更高的税率，与此同时对空置房屋税进行多项新的豁免。目前的豁免包括正在装修的房产、房产转让和分契式租金限制。

新豁免建议，包括因危险条件而无法入住的房产、用作靠近医疗设施的第二居所房产，以及2023年对有分契式租金限制的房产一次性豁免。该报告将于下周三提交给温哥华市议会。