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金融邮报指出，决定房地产经纪人命运的大问题是，买卖双方是否有效回归以及这将如何影响价格。

加拿大央行在过去一年大幅加息，重塑了借贷市场，使买房变得更难负担，并将许多潜在购房者推向观望。

CREA于3月15日发布的数据显示，2023年2月的实际（非季节性调整）交易量比2022年2月的强劲交易量低40%。2023年2月新挂牌量也继续下降，环比下降7.9%，在包括卡尔加里在内的一些城市创下历史新低。

价格也面临压力。根据TRREB的数据，大多伦多地区(GTA)房屋的综合基准价格在2022年3月达到1,370,000加元的峰值，但截至2月，该价格已下降18%。根据温哥华地区房地产委员会的数据，温哥华的房价跌幅更大，比去年4月1,374,500加元的高位下跌了20%。

行业观察家表示，通常繁忙的春季市场可能是吸引买家和卖家重返市场的转折点，但这很难保证，供需平衡将对行业和经济产生重大的影响。