新冠疫情以来，物价狂飙，为打压通胀央行又祭出加息狠招，利率飙升到“不可理喻”的程度，房市眼看着冷却下来，一种悲观情绪也在蔓延——

近日，1月13日摩根大通、美银等华尔街巨头公布财报，并称为阻止存款流出，银行今年可能不得不支付更高利息。

同时高利率带来的提振作用将开始减弱，贷款利润开始放缓，消费者的购买力正被逐步侵蚀。预计经济将出现温和衰退，前景并不乐观！

分析师称之为“对整个行业的警告”。

媒体称，美联储针对通胀的加息正在渗透到各个角落，美国今年陷入衰退的可能性越来越大。

分析师还称，今年美国还将经历较高的失业率，从3.7%上升到5.3%，这相当于约1900万人失业或就业不足。

一些失业人员可能不得不加入临时工行列，预计Uber 可能会有45万名新司机，DoorDash可能有60万名新快递员。

“所有的互联网公司都面临着经济衰退的风险，所以投资者正在寻找别的行业。” 美国银行分析师之一Justin Post说，经济衰退意味着 “对司机和客户来说，竞争都很激烈。“

而这也意味着，Uber、Lyft和DoorDash可能会减少对司机的激励。

同样的，紧随美国的加拿大也好不到哪里去。民调机构的一项最新调查发现，83%的受访加拿大人认为，加拿大经济现正在衰退中。

这是自2008年经济衰退以来，加拿大人对本国经济前景看法最悲观的一次。

38%的加拿大人表示，他们正在失去支持；52%在担忧他们的财务状况。

46%表示，暴涨的食品价格是经济压力的最大因素；

34%称，住房开支，是他们最头痛的事情；汽油开支则是加拿大人的第三大忧心事项。

还有超过一半的加拿大人认为，过去12个月，加拿大经济越来越糟糕。

满地可银行Bmo的首席经济分析师Douglas Porter预测，通胀将继续主导2023年的经济，尤其是在今年上半年。

他认为央行还会在1月继续加息，所有这些都将继续对经济增长构成压力，加上全球经济的式微，加拿大的出口也将面临挑战。

牛津经济研究院（Oxford Economics）的研究者Tony Stillo则直言：加拿大已经陷入衰退。

“普遍存在的家庭债务和住房失衡，使加拿大的衰退比大多数发达经济体更严重。”

说到住房，大温一群楼花买家如今也苦不堪言——

由于利率飙升得太快，很多买家沮丧地发现，他们似乎无法按照与开发商商定的价格获得抵押贷款。

楼花转卖成风，一些买家已经不惜一切代价，希望能把手上的烫手山芋送走。

本身就是地产经纪的Zack Campagne就遇到了这样的困境——

他去年年底和妻子一起买了栋联排屋，现在房子要交了，他们才发现拿不到足够的贷款。

因此，他不得不卖掉一些投资，并得到家人的资助，才弥补了这个缺口，完成房屋交易。

Zack说，这样的情况，可能发生在任何人身上。

他说，楼花的棘手之处在于，从你有资格购买，到搬进去，都处于不稳定的状态，除非买家锁定长期融资，否则情况就是如此。可能要贵得多。

“没有人预料到利率会涨得这么高、这么快。这让很多人措手不及，尤其是在楼花市场。”

Royal LePage’s REC Canada的管理合伙人Simeon Papailias也表示，近日，他接到的买家的电话增加了一倍，因为许多人都想知道，他们能否毁约，摆脱与开发商签订的购买协议。

“由于市场上的恐惧和不稳定，人们的询问大量增加。他们想知道是否应该退出交易，还是应该继续保留房屋直到收房。”

最夸张的是，有一些“慌不择路”的买家表示，只要有必要，不管价格如何，他们就愿意退出交易。

这也意味着买家可能会在这场转卖里亏钱，不过他们认为，“这总比失去支付给开发商的20%定金好。”

经济不明朗，2023会如何，还得走着看，希望所有人都挺住。