加11月房价继续恶化:较高峰降$20万!销量暴跌40%!
2022-12-20 13:59:34
来源:大华
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【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】

加拿大房产协会(CREA)公布分最新数据显示,上个月加拿大房地产市场继续放缓,平均售价降至$630,000加元,房屋销售数量下降近40%。

该协会代表全国超过100,000名房地产经纪人,表示11月份售出的房屋数量比去年同期下降了38.9%。要知道,11月通常不是房屋销售的繁忙月份,但今年的市场却格外冷。

据报道,使用CREA挂牌服务的房屋平均售价为$632,802加元。这比一年前低了12%,这比今年2月的峰值低了22%。加拿大央行的加息使借贷成本变得更高,从而削弱了房产市场。

图像

图源:BNN Bloomberg

CREA表示,平均售价可能会误导市场,因为它很容易被多伦多和温哥华等高房价的大城市的销售所扭曲,因此它更建议关注另一个数字,即“房价指数(House Price Index)”,作为更好的市场衡量标准。

根据数据统计,房价指数(HPI)在本月下跌1.4%至$744,000加元,在连续9个月下跌后,目前比今年2月份的峰值下跌了11%以上。

CREA的主席Jill Oudil表示:“11月份的房屋数据没有太大的意外,数据跟我们几个月来一直看到的销售下降和房价放缓有着相同的趋势。”

对于最近打算在多伦多购买联排别墅的Yildiz Marcelin等买家来说,价格放缓是个好消息。

据报道,自2016年以来,Marcelin和家人就一直在多伦多住着一套公寓,但随着女儿们快速长大,多年来他们一直试图换大房子。

起初,他们试图在大流行初期购买一栋联排别墅,但始终没有成功。她告诉CBC News的记者,这通常是一种很大的压力,因为必须根据一次匆忙的看房来决定是否提出报价,如果出价过高也会很失望。

“第一次是2016年,我们在Junction Triangle看到了一套很喜欢的漂亮联排别墅。”她说,但它的售价最终比要价高出$100,000加元,远远超出了他们的预算。

最近的房价回调使他们在同一地区买到了一套类似的房子,“我们终于能够以要价买下它了!”

预计央行会进一步加息

TD Bank的经济学家Rishi Sondhi表示,周四公布的数据清楚地描绘了市场正在放缓的迹象,而且这种趋势可能会继续下去。

“在利率上升的压力下,需求继续下降。”他指出,自今天数据发布所涵盖的时间段以来,央行已经提高了一次利率。

“我们认为他们会在明年初将利率略微上调,所有这些都表明未来几个月销售额将继续下滑。”

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