三成加拿大人财务近乎绝望
2022-11-23 13:46:18
来源:CityNews
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【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】

一项新的民意调查指出,高通胀和不断上升的利率迫使近一半的加拿大人及其家人彻底改变生活方式。 大约33%的受访者表示,不断上升的利率正在将他们自己和家人推向“财务绝望的边缘“。尽管如此,仍有 72% 的加拿大人认为他们已经做好财务准备,以度过经济衰退。 三分之一的人表示,他们一年内相对不会受到影响,但28%的人认为,他们可能会在第一个月左右就在经济上面临难题。

图源:CityNews

加拿大央行高级副行长Carolyn Rogers指出,由于利率不断上涨,近期签定浮动利率抵押贷款的购房者在适应的过程中,会感受到更多痛苦。当利率上升时,还款额中更多部分用于支付利息而不是本金。如果每月的利息支出超过了每月的贷款支付额,借款人就达到了“触发利率”,这时他们可能需要增加每月的支付额。央行估计,达到触发利率的加拿大房贷比例为13%。

图源:CTV News

10月份加拿大房屋销售比前一个月增长了1.3%,是自2月份以来的首次月度增长。这让许多业内专家看到希望,认为加拿大房价下跌周期接近尾声。加拿大皇家银行经济学家Robert Hogue在一份说明中写道,10月份的房屋销售月度增长可能预示着,市场在过去7个月下跌36%之后正在接近底部。他说,"加拿大的住房市场可能正在进入其周期性衰退的尾声"。

图源:YahooFinance

一份新的租金报告显示,在今年的十月份,多伦多所有公寓的平均租金为每月2820元,比去年上涨了近27%。在10月份,所有单元的平均租金。一居室公寓的平均月租金为2502元,而两居室公寓的月租金为3353元。报告还指出,今年3月以来加拿大央行6次上调利率,全国平均租金上涨了9.2%,而同期二手房交易价格下跌了近10%。

全国21个城市租金涨幅排名(Rentals.ca)


32岁的多伦多市民Sai Gumparla是一家大银行的产品经理,他和妻子的年收入加起来在12万到13万元之间,属于高收入阶层。然而,他们想在多伦多购买人生中的第一套房,却陷入了首次购房者的魔咒,即利率飙涨,房价下跌也无济于事。Rates.ca的抵押贷款和房地产专家Victor Tran说,在今天的市场上,很多首次购房者的情况实际上比六个月前更糟。尽管房价下降,但利率在短短六个月内增加了两倍多,这肯定会影响负担能力。

图源:toronto star

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