▲西港街道上的店铺写满中文，图片来自联合早报。

　　“由于中国投资者大量涌入，带动当地房地产快速发展，提高了当地的房价和房租，间接迫使资本较少的柬埔寨本地资方以及西方国家投资者离开。”

　　自媒体“西港日记”的作者也提到：“当时中国人形成了独立圈子，中国人基本只做中国人的生意，房地产也基本在中国人之间流传。”

　　但在2019年，洪七公逐渐发现，西港出现了不少“坑”。

　　他的一位朋友，曾因西港某楼盘高达15%的回报率，入手买房。结果，房子出售两年后，烂尾了。他了解后才发现，原来开发商拿着钱去赌博，输掉了，项目就变成烂尾楼。

　　疯狂的炒房热，催生了一些极端案例。

　　2019年6月，西港一座在建大楼突然坍塌，造成近50人伤亡。大楼是柬埔寨人租地兴建，房屋产权归中国人所有。工程先是包发给一个柬埔寨人，后又转包给一家中国私营企业。

　　对于案件的原因，洪七公认为：“因为大家都有快进快出的心态，因此偷工减料。此外，当地开发商没有找专业团队进行楼体设计，造成建筑问题。

　　博彩天堂埋下祸根

　　西港的另一标签是“博彩天堂”，这个产业，也顺带捧热了资金密集型的房地产业。

　　2016年，西港被列为柬埔寨的经济特区，博彩从业者涌入这座城市。因此，西港也被称为“第二澳门”。当时，中国人疯狂进入西港淘金，中文店招牌在西港随处可见。