▲西港街道上的店铺写满中文,图片来自联合早报。
“由于中国投资者大量涌入,带动当地房地产快速发展,提高了当地的房价和房租,间接迫使资本较少的柬埔寨本地资方以及西方国家投资者离开。”
自媒体“西港日记”的作者也提到:“当时中国人形成了独立圈子,中国人基本只做中国人的生意,房地产也基本在中国人之间流传。”
但在2019年,洪七公逐渐发现,西港出现了不少“坑”。
他的一位朋友,曾因西港某楼盘高达15%的回报率,入手买房。结果,房子出售两年后,烂尾了。他了解后才发现,原来开发商拿着钱去赌博,输掉了,项目就变成烂尾楼。
疯狂的炒房热,催生了一些极端案例。
2019年6月,西港一座在建大楼突然坍塌,造成近50人伤亡。大楼是柬埔寨人租地兴建,房屋产权归中国人所有。工程先是包发给一个柬埔寨人,后又转包给一家中国私营企业。
对于案件的原因,洪七公认为:“因为大家都有快进快出的心态,因此偷工减料。此外,当地开发商没有找专业团队进行楼体设计,造成建筑问题。
博彩天堂埋下祸根
西港的另一标签是“博彩天堂”,这个产业,也顺带捧热了资金密集型的房地产业。
2016年,西港被列为柬埔寨的经济特区,博彩从业者涌入这座城市。因此,西港也被称为“第二澳门”。当时,中国人疯狂进入西港淘金,中文店招牌在西港随处可见。
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