为了进一步打击住房投机并推动更多房主出租未充分利用的房屋，温哥华市长肯尼迪.斯图尔特(Kennedy Stewart)4月13日提出动议：将温哥华市的的空置房屋税率由3%提高至5%，并增加合规审计。昨晚（27日）市议会正式通过该动议，明年生效。

以 5% 的税率计算，根据 BC Assessment 对温哥华管辖范围内房屋的最新平均评估值，均价 200 万加元的空置独立屋需缴纳 100,000 加元的空置税；均价 760,000 加元的公寓或联排别墅，需缴纳 38,000 加元的空置税。这还不包括省政府单独的投机和空置税可能带来的额外处罚。

斯图尔特之前表示，提高税率还将为该市带来更多收入，用于资助经济适用房项目。截至 2021 年底，市政府工作人员报告称，空置税已经累计产生了约 1.06 亿元的收入。斯图尔特表示，去年将税率提高二倍达到3%的决定，为该市带来了3,200万元收入，也确实使空置房屋数量下降。

除了提高税率外，动议还将增加审计和检查次数。对不合规和逃税的审计数量将从目前的每年 9,00 次增加到 2023 年空置税参考年的 20,000 次。可能需要雇用更多的城市工作人员来进行扩大审计，这需要从空屋税收入中收回费用。

斯图尔特说：“我们仍然有数百所房屋空置，还有数千所空置房屋要求豁免。” “通过进一步将税率提高到 5% 并将审计数量增加一倍，我们将让投机者更加困难，并确保温哥华的住房适合我们所有人——而不仅仅是少数人。我期待市议会在这一重要步骤上获得一致支持，因为我们必须使用市政工具包中的所有工具来解决我们的住房危机。”

温哥华市长斯图尔特周二晚上突然提出建议向空置商铺征税，就像对空置住宅征收空屋税一样。温市议会在两名市议员缺席下，以7对2获通过，授权斯图尔特要求省府研究实施商业物业空置税。

斯图尔特表示：“我担心的是，既然我们的空屋税如此有效，迫使许多物业重新投入租赁市场，那么投资者可能会就此转向商业地产，购买商铺，然后静观其变。”他说：“我们一些街区的空置率高达20%，这太糟糕了，所以我们可以探索降低空置率的方法。”

有市民指斯图尔特根本不明白商业物业的运作，业主是希望尽快出租以购取收入，她指其实最重要的问题，是小商业在承租物业时，除了租金外，还要承担物业税、物业保险及责任险、保养费及其他维修费。

商业税联盟（BTA）的代表周四上午发表声明，反对市议会的决定。BTA发言人沙利文表示，在疫情前，温市许多企业之所以关闭或迁往其他城市，主要原因就是高昂的税收。