加拿大央行上周刚刚宣布加息 50 个基点，这是 22 年来加拿大首次如此大力度加息，本周加拿大统计局数字显示，加拿大通胀率高达 6.7%，达到 1991 年 以来的历史新高，专家预测，如此高的通胀率或将迫使央行在下一轮加息窗口中放大招——加息 100 个基点。

丰业银行（Scotiabank）资本市场投资主管 Derek Holt 也有类似观点，他认为如果想要遏制当前高涨的物价水平、控制通胀率的上涨幅度，加拿大央行在 6 月应当加倍加息，按照现有情形加息 100 个基点将是一种解决渠道。

目前市场上普遍认为加拿大央行将在 6 月加息 50 个基点，加息之后央行的隔夜利率将达到 1.5%，这一预测已经基本没有悬念。

但 Derek Holt 表示，现在央行有充分的理由加息 75-100 个基点，那么加息之后央行的隔夜利率将达到 1.75% – 2%。 激进的加息是为了给加拿大失控的通货膨胀降温。正如今天早些时候提到的，3 月份的年度总体通胀率达到 6.7%，是自 1991 年 1 月以来的最快增长。一些专家认为这是 CPI 增长的潜在峰值，但丰业银行并不这么认为。 丰业银行指出，加拿大统计局将在下个月将二手车价格添加到 CPI 指数中。随着美国的二手车价格上涨 45%，这一纳入可能会推高加拿大的 CPI 指数，预计届时加拿大的 CPI 指数有望达到 8%，回到 1980 年代初的高位。 加拿大皇家银行 RBC 的房地产市场预测报告指出，伴随着大幅加息，加拿大的房市盛宴也将随之终结。与丰业银行观点一致，RBC 也认为央行将在6 月加息 100 个基点。 根据这份预测，加拿大房价上涨的势头将在今年春季结束、达到顶峰状态，从夏季开始，房价将进入下降通道，抵消掉过去一年疯狂的价格上涨幅度。

RBC 银行高级经济学家 Robert Hogue 在报告中指出，包括联邦政府和各级省市政府相继出台的遏制房地产过热的措施，都在为房市降温，使得购房者暂缓购房计划。 而低息时代也将随着央行的几次加息之后宣告结束，作为疫情期间房市大火的重要推手，历史超低位的抵押贷款利率是房价上涨的重要推动因素。 如果央行按照业内预测加息 100 个基点，那么央行的隔夜利率将达到 2% ，已经高于疫情爆发之前的 1.75%。这将极大撼动高涨的房市热潮。 Robert Hogue 表示，自 2005-2006 年采取紧缩货币政策以来，加拿大人在如此短的时间内从未见过如此大的加息幅度。 根据这一更为激进的加息路径，RBC 已经下调了其对住宅房地产市场的预测。根据最新的预测，加拿大今年房屋销售量将下降 13%，到 2023 年再下降 14%。 从房价来看，预计加拿大平均房价将在在今年春季见顶，然后在今年剩下的时间里小幅走弱。不过尽管如此，预测 2022 年加国房价仍然将有 8.1% 的上涨幅度，这主要是得益于今年一季度的房价大幅上升。不过对于 2023 年，RBC 也下调了房价预测，预计当年房价将下跌 2.2%。

Hogue 表示，从顶峰到低谷，预计加拿大平均房价将下降 5%。其中，上涨得最快的区域也降迎来最大的房价下降跌幅，RBC 特别点名大温和大多等区域，预测这两个大区的房价将在今年晚些时候和明年有更大的降幅。