【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】

昨天，BC省地产协会（BCREA）公布了2022年3月全省的房屋销售数据。

相比去年，今年的数据可就没那么好看了：不仅3月份的房屋销量大降，整个第一季度的销量都有着明显的下滑。

2022 年 3 月，BC省共售出 11,463 套房屋，交易量比2021年3月时创造的最佳月度纪录下降了24.1%。

去年3月，BC省共卖出了15,073套房屋，打破了2016年5月创下的最高月度纪录。

BCREA首席经济学家奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)在一份声明中表示：“本省的房屋销售正持续从去年同期的纪录高点缓和下来。”

奥格蒙德森

截至2022年3月，今年第一季度的房屋销量与2021年同期相比也有所下降。2022年1月至3月的销售量为26577套，相比去年下降了20.1%。

这还不算完，BC省地产协会预计在今年剩下来的时间里，销量还将继续下滑。

根据各路专家们的预期，央行即将在明天宣布再次上调利率，并且直接大幅加息0.5%，使央行的隔夜利率达到1%。

奥格蒙德森在报告中表示：“鉴于加拿大抵押贷款利率的急剧上升和加拿大银行的预期收紧，今年下半年的房市活动可能会进一步放缓。”

虽说销量出现了明显的下滑，可房屋价格就是另外一回事了。

2022年3月，BC省的平均房价达到了109.6万加币，与2021年3月纪录的平均房价94.6813万加币相比，大幅增长了15.7%。

纵观全省各个区域，都有一个共同点：无论你在BC省的哪个地方，房屋的价格都在上涨，只有South Peace地区例外。

这其中，奇利瓦克的同比价格涨幅最大，而大温地区的涨幅最小。

不过由于房屋的销量大幅下降，因此3月的销售总额只有126亿加币，比去年同期下降12.1%。在第一季度，BC省房屋销售的总金额为288亿加币，与去年同期相比下降了4.1%。

在这份报告中，还非常清楚地表明了一个事实，那就是BC省住房供应的不足。

从BCREA的报告来看，BC省活跃的房源也出现了下降的趋势，可供销售的房屋总存量低于2万套，与去年同期相比下降了12.4%。

这区区2万套都不到的房屋，完全没办法让市场维持平衡，BCREA指出，目前BC省需要大约4万套房屋，才能使市场平衡。

就要公布新的利率了，再加上联邦政府的各项房市计划，不知是否足以解决BC省的住房问题呢？