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安省政府宣布了一项提案，拟对企图诈骗安大略省购房者的公司和个人处以更严厉的惩罚。

政府和消费者服务部长 Ross Romano 周四公布了处罚范围。

根据一份新闻稿，取消楼花建设项目的开发商将被双倍罚款， 恶意提高其单位的价格的开发商也是。对累犯的罚款将取消限制。

“不道德的开发商从事这些做法也将面临失去他们的建筑商执照长达两年的威胁，”声明说。

住宅建筑管理局还将有能力对公寓罕见的价格上涨展开调查，而不必收到正式投诉举报以后再开展。

目前该法案正在进行协商。

此前房地产专家表示，希望加息能给加国过热的房地产市场降温的潜在购房者可能会失望。房价并不会暴跌。

他们认为，住房需求如此之高，而供应仍然如此稀缺，因此加拿大央行( Bank of Canada )将利率上调至0.5%的决定，不会给房地产市场带来太大影响。

Sage Real Estate Ltd .的多伦多经纪人米歇尔·吉尔伯特( Michelle Gilbert )表示：“过去，当利率即将上调时，人们会说‘也许现在还不是买房的时候’，但情况恰恰相反。”

“我有这么多人，是喜欢‘我要让我的利率保持或我的预先批准终于完成’…他们准备好了。”

她的客户并没有因为加息而停止购买，因为利率仍然低于大流行前的水平，他们已经经历了多年的房价上涨。

房地产委员会一直在报告，房价飙升，大部分房源销售火爆，买家争相利用加拿大央行( Bank of Canada )行长蒂夫·马克莱姆( Tiff Macklem )的前任斯蒂芬·波洛兹( Stephen Poloz )大约两年前制定的0.25%的利率来进行火速购房。

在多伦多和温哥华等典型的热门市场，平均房价已超过 100 万加元，这些城市周边的郊区和农村地区也出现了房价上涨的情况。

但近几个月来，新上市房源有所减少，房地产经纪人和买家都在抱怨房源不足，这进一步推动了市场对卖家的青睐。

供应不足加上低利率将不复存在的感觉使得一些人更加热衷于购买。

吉尔伯特说，一个繁华街道上的房产可以收到 20 份报价。

Gilbert 的观点得到分析师的支持，该分析显示，利率上升与销售数据放缓相关，但不会对价格产生重大影响。

房地产上市网站对多伦多 2017 年初至 2019 年底的房屋月平均价格和销售量进行了比较——这一时期涵盖了最近 5 次利率上调。

分析发现， 2018 年的房屋销售量为 78018 套，是近年来的最低水平，但这一数字归因于当时新的抵押贷款压力测试，降低了购买力。

加息之后，平均价格有“非常小的变动”。利率宣布后，价格环比最大降幅出现在 2018 年 11 月，当时价格下降了2.35%，而最大的降幅出现于 2018 年 2 月，那时价格攀升了逾 4 %。

总部位于多伦多的 Strategic Mortgage Solutions Inc .的所有者埃斯蒂·扎克( Estee Zacks )注意到，最近要求维持利率不变的申请激增。

她说：“他们总是想买更多的房子，因为房价的上涨速度快于人们的收入。”

“人们更经常问我，‘如果我不能适应预先审批指标，有什么其他办法吗？’”

为了解决这个问题，吉尔伯特看到那些已经还清了抵押贷款的人，又开始进入市场。

她说：“我们有很多人愿意牺牲一些钱，只是为了能够现在进入房地产市场。”