法律是“一大灰色地带”
据 CBC 采访的专家称,虽然 Pace 的策略对买家来说似乎不公平,但它们可能是合法的。大多数施工前合同允许开发商取消销售协议,如果有“不可避免”的原因(如疫情),则需要更多资金并推迟项目。
多伦多房地产律师鲍勃·亚伦(Bob Aaron)表示,这表明开发商有多大的权力,需要更多省级监管以更好地保护买家。
“这是贪婪,纯粹而简单,这种贪婪得到了政府的认可和支持,”亚伦说。
经纪人戴维·弗莱明 (David Fleming) 表示,即使买家采取法律行动,此案也会牵扯上数年。他说,在他 18 年的职业生涯中,由于风险高、回报低,他从未向客户出售过预售房产。
弗莱明说:“开发商的律师花费了大量时间和精力来使这些合同牢不可破。”
“我告诉人们的是,开发商的财力比你大得多,律师也比你好得多。所以合同中的内容真的无关紧要。法律是一个很大的灰色区域,直到你在法庭上做出判决。”
最近,列治文也出现楼花烂尾的案例,并且有消息说不止1个项目。也提醒大家,购买楼花有风险,一定要谨慎小心。
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