印第安纳一名少数族裔屋主卡蕾特‧杜费的房子两度鉴价都被严重低估，找白人冒充亲戚出面，再鉴价时，价格即翻了一倍。(美联社)


https://www.nbcnews.com/news/us-news/after-concealing-her-race-black-indianapolis-owner-s-home-value-n1267710
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在房屋状况相同的情况下，少数族裔屋主居住的房子价格，是否比白人屋主的房价略逊一筹？非营利住房权裔保护团体本月稍早向联邦住房与城市发展部陈情，要求正视房屋市场鉴价机制的种族歧视及性别歧视问题；一名印第安纳波利斯(Indianapolis)少数族裔屋主两度鉴价(appraisals)都被严重低估，找白人冒充亲戚出面才终于在第三次鉴价时让价格翻一倍。

国家广播公司(NBC)报导，卡蕾特‧杜费(Carlette Duffy)2020年在房屋鉴价过程中发现，附近房价一路走高的同时，自己两度鉴价都觉得房价被严重压低，鉴定结果分别为12万5000元及11万元。

第三次鉴价时，杜费刻意把家里看得到的照片通通收起来，还请一名白人朋友假装哥哥，出面负责跟房屋鉴价师(appraiser)接洽，在2020年11月获得鉴价结果为25万9000元。

「印地安纳州中部公平住屋中心」(Fair Housing Center of Central Indiana)本月稍早向联邦住房与城市发展部陈情，要求联邦政府正视房屋市场鉴价机制的种族歧视与性别歧视问题，明显触犯1968年民权法案第八章架构底下的1988年公平住屋法(Fair Housing Act of 1988)。




示意图。(美联社)

在陈情书中被点名的投诉对象为「全市房屋贷款公司」(Citywide Home Loans)员工哈吉斯(Craig Hodges)、杰弗瑞皮尔斯鉴价公司(Jeffrey Pierce of Pierce Appraisal Inc)以及「自由贷款」(Freedom Mortgage)员工马哈米诺(Andre Mammino)及费瑞米特(Doug Frimmet)，还有鉴价系统公司(Appraisal Network)员工波斯顿(Timothy Boston)等。

杜费的房子是三年前以10万元购买。她在陈情书中指出，前两次鉴价时虽然提出当地房地产价格数据举证，却都遭到驳回。

「印地安纳州中部公平住屋中心」运行主任艾咪‧尼尔森(Amy Nelson)说，杜费的遭遇令人难过，为了得到公平的鉴价，历经诸多波折才能得到公平鉴价。

尼尔森指出，杜费为了让房子鉴价得到公平结果，「必须让自己与房子完全切割」。尼尔森说，第三次终于得到心目中的理想价格，原本让杜费相当喜悦，但几乎在同一时间，也让她为之心碎，想到一路走来的各种牺牲。

「公平住屋中心」指出，杜费申请重新贷款(refinanced mortgages)的房屋鉴价过程里，为了得到理想价格，最后选择不透露种族背景与姓别，在电邮联系过程中也与鉴价师减少接洽。

尼尔森说，房屋鉴价行业几乎清一色都是白人男性，缺乏多元化，「一旦出现缺乏多元化的状况，从来不是好事」。