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多伦多和满地可在2019年7月至2020年7月之间录得破纪录的人口流失。统计局表示,这种城市人口转移现象是“一个重要的监测趋势”。报告中提到:“个人健康、远距离工作环境和较高的住房成本是导致许多加拿大人决定继续(或不再继续)住在疫情最严重的大城市中心的最重要因素。”
根据加拿大统计局近日公布等数据,因为房价太高而无法负担,加拿大最大的城市正经历着创纪录的人员流失,在过去一年,多伦多人口减少50,375人。
加拿大统计局1月14日公布人口统计报告,发现人口不断从大多伦多和大蒙特利尔两个大都会迁往郊区、小城镇和农村地区。
根据统计局人口估算,加拿大在2020年7已经超过3800万人口,其中2700多万居住在人口统计都会区(CMA),换言之,加拿大10个人中有7个(71.8%)居住在城市。
尽管大城市地区由于新移民到来而总体人口增长,但报告发现,来自多伦多,蒙特利尔和温哥华出现大量选择搬家的市民。
虽然在大流行期间关闭了边境,但从2019年7月到2020年7月期间,新移民数量占加拿大城市人口增长的90%。而在其他地区,新移民只占该地区人口增长的三分之一。
统计局报告称,尽管总体上仍显示出积极的人口增长,但是这主要是来自国际新移民的贡献,多伦多,蒙特利尔和温哥华的人口统计区仍然看到有更多的人选择迁出而不是迁入。
从2019年7月1日到2020年7月1日,由于这些人口交换,多伦多共流失50,375人,蒙特利尔流失24,880人,两个人口区录得创纪录的人员流失。
而多伦多东面奥沙华人口统计都会区却是加拿大全国人口增长最快地区,人口增长了2.1%至146万。
安省基奇纳–剑桥–滑铁卢和哈利法克斯并列第二快,人口增长率为2%。
在同一时期,蒙特利尔人口流失了24,880人,而附近的社区,例如Qunham、Saint-Hippolyte等区则看到人口不断增加。
专家说,随着越来越多的雇主转向在家工作的模式,年轻的首次购房者转向大城市以外的地方寻找低房价的房屋,这种潮流加速了人口城市迁移到郊区的趋势。
多伦多,一边每年吸引不少新移民到来扎根,但另一边每年却有5万多人选择逃离,是否打脸世界上最宜居城市的称号?
加拿大二线城市人口大增 房价大涨
一场疫情,改变了加拿大人的生活方式,一些二线城市地区涌入了新的人口,令其房价大涨。根据加拿大统计局,人口增长率最高的社区是:奥沙瓦(Oshawa)、哈利法斯(Halifax)和基奇纳-滑铁卢-剑桥(Kitchener-Waterloo-Cambridge)。
在新斯高沙省哈利法斯从事地产经纪40年的布莱恩(Sandra Bryant)从未见过像2020年那样涌向该城市的购房者。“那是我有史以来最好的一年。”
布莱恩说过去这个城市的房价总在低档,但过去一年有很多本住在多伦多的年轻人,决定在大西洋地区寻求不同生活节奏,这引发了购房的高需求,房市交易买卖中几乎都呈现多组买方竞标的情况。
统计局的报告显示,哈利法斯去年的人口增长了2%,位居人口成长第二快社区,安省的基奇纳-剑桥-滑铁卢也成长2%。人口增长第一名的城市是安省多伦多郊区的奥沙瓦市,增长2.1%。
该报告描绘了一些现象:年轻夫妇由于在家工作,所以可自由地在其他地方寻找住房,低利率使购房变得更加容易。
提供市场分析的房地产中介机构Zoocasa的行政总裁豪伊(Lauren Haw)表示,同样的价钱能在二线城市买到更大的房子,这令很多购房者感到开心。“过去人们用60万只能在多伦多市中心买到一房的公寓,但现在可以到Barrie、Ancaster、Guelph或London买大房来住。”
房地产经纪贝尔德(Paul Baird)说,他遇上一个案例,一栋标价55万元的城市屋,收到了39个买家报价。他说,竞标的原因很简单:“需求过多,供应不足。”
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Oshawa (2.1 per cent)
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Halifax (2 per cent)
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Kitchener-Waterloo-Cambridge (2 per cent)
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Kelowna (1.9 per cent)
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Calgary (1.9 per cent)
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Saskatoon (1.9 per cent)
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Moncton (1.8 per cent)
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Edmonton (1.8 per cent)
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Barrie (1.8 per cent)
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Belleville (1.6 per cent)
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Ottawa-Gatineau (1.6 per cent)
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London (1.6 per cent)
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Lethbridge (1.5 per cent)
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Trois-Rivières (1.5 per cent)
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Guelph (1.5 per cent)
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Sherbrooke (1.5 per cent)
