多伦多独立屋需求暴涨 开发商急需启动新项目
2020-10-11 08:11:06
来源:家园
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根据BlogTo报道,如今,多伦多对独立式住宅的需求比过去几年要高,这在一定程度上是由于COVID-19疫情对我们工作,生活和学习方式的影响。

图源:BlogTO

曾经由新公寓主导的房地产市场现在变成了卖方努力出售高层公寓的市场。随着平均租金价格暴跌,越来越多的人们选择将投资公寓的资金转变为现金保存。

而另一方面,独立屋市场已经在价值暴涨的情况下出现供应不足的现象。房屋开发商显然已经注意到了这一趋势,并且他们正在迅速加快脚步以利用这一趋势。

加拿大抵押和住房公司(CMHC)周四发布的新数据显示,整个9月份,多伦多有654栋新的独立式住宅开始动工。而去年,这个数据仅为330栋,同比增长了98%。

有趣的是,加拿大抵押和住房公司发现,在2019年9月至2020年9月之间,加拿大的房屋开工量下降了约5%。在全国范围内,新屋开工率逐月下降,有的降幅甚至超过5%。

CMHC在包含调查结果的新闻稿中写道: “ 9月,加拿大所有地区单月新屋开工量为208,908套,比8月份的261,547套下降了20.1%。公寓动工量下降了27%,为146,005套,而独立屋开工量增长了了3.4%,为49,904套。”

在2019年9月至2020年9月之间,多伦多新的公寓建筑开工数量下降了12%,而独立屋开工量增加了近100%。我们能看到一种转变:自大流行以来,新的独立屋的销售情况一直在变好。

建筑工业和土地开发协会(BILD)上个月报告说,到2020年8月大多伦多地区售出的新房屋数量比往年都要多。尤其是新的独户房屋的销量同比增长了355%,比十年平均水平高出139%。

多伦多地区房地产委员会(TRREB)报告说,总体而言,9月份住宅销售同比增长高达42.3%,其中包括独立式和半独立式房屋推动了增长。根据TRREB的数据,多伦多的独立屋销售上个月增长了28.1%,而公寓销售仅增长了7.7%。截至2020年9月,多伦多市内一栋独立屋的平均价格为$1,487,122。

 

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