华裔富商炒房秒赚$677万!想坑地产经纪
2019-10-02 09:32:54
来源:约克论坛
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【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】经常听说地产经纪忽悠人买房卖房的,还真没见过哪个买家能把地产经纪给忽悠的团团转的!

2014年一名来自中国的富商王文学(Wenxue Wang,译音)在到访加拿大的时候,看上了本拿比铁道镇(Metrotown)附近 Sussex Avenue的三栋低层公寓,地址分别为6585、6559 and 6525 。于是找到了华裔地产经纪赵劳拉(Laura Zhao,译音)及她的父亲赵雷蒙德(Raymond Zhao,译音)签署授权合约。然后,最终于2015年11月份以总价3330万元成交了!就在签署合约的过程中,王文学同意先行支付30万元佣金。

王文学(Wenxue Wang,译音)看中的3栋公寓

原本,这就是一个再普通不过的事情了,若是普通的买家,在买完这3栋房子以后,自住、出租都是可以的。而就在签署合约之后,王文学竟然在没有告知赵氏父女的情况下,私自又联系了一位华裔经纪Robin Fu,并以4000万的金额将自己的物业又卖了。

买了之后,再出售并不是不可以!问题就出在王文学太贪心,虽然这座物业名义上是属于王文学了,但是手续还没有完全走完,Sussex Avenue的三栋公寓当时还并不完全属于他,这样的情况王文学竟然又转手了。而这次转手,抛去购买费用和转移产权的费用之后,直接赚了667万!

了解法律的朋友应该都知道,王文学这种“影子转售”是违法的!就在王文学私下与Robin Fu合作之后,赵氏夫妇曾警告过他,即便是王文学找了其他经纪,他们的佣金还是要拿到的,因为他们之间3330万元交易已完成了。

即使面对这样的情况,王文学竟然还控告赵氏父女扣押了他的30万押金,而赵氏父女则控诉王文学违约。

打官司理亏

富商佯装“菜鸟买家”控诉被经纪“利用”

在打官司的过程中,王表示自己不懂英语,更不会说英语,所以产生的这些纠纷都是因为被赵氏父女利用了,在他不知内情条款的情况下,签下的协议。

不过,在各种文件证据面前,卑诗最高法院法官布兰奇(Ward Branch)并不支持王文学的说法,法官表示:“王文学并不是什么“菜鸟买家”他很精通讨价还价,是个成熟的商人。而且在于赵氏父女咨询以后,他还找过其他经纪,证明他自己对赵氏父女的不信任。”

上周,卑诗最高法院就此案件做出裁定,由于赵氏父女的证词与合同以及独立证人证词一致,最后宣判,王文学必须偿还赵氏父女115万佣金,并且驳回王文学的诉求,赵氏父女不用返还那30万押金。

想想也是咎由自取,这就是想要坑人反被坑!虽然有个成语叫“无奸不商”但也不能忘记了诚信和底线,钱虽然好,正经渠道算是合法所得,如果一味投机取巧,牺牲别人的利益来成全自己,看似一时爽,背后或许就是万丈深渊!

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