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尽管着7月大温房市交易量暴涨23.5%，并没能给开发商带来更多的信心，最新统计显示，大温开发商正在纷纷离场，楼花供应数量暴跌。

MLA的数据显示，7月的大温楼花供应量达到历史新低，仅有157套新房放盘。

这不仅比去年同期减少了91.82%，比之前MLA预测的极低的预售数量还要少43%。

尽管从吸收率来看，7月的楼花吸收率达到37%，是2019年以来的最好水平。

但基于只有超过150套的发售数量来看，实际售出的楼花只有58套。

这一吸收率与去年同期的销售数字相比，跌幅高达95.34%。

根据售出与新挂牌房源比率计算(sales to new listings ratio, 简称SNLR)，当SNLR 低于40%时，房地产市场进入买方市场，房价也会相应下降。

虽然7月的吸收率已经比前几个月明显更好，但仍然低于40%。只有当SNLR高于60%时，才说明进入卖方市场，房价才会进行上升的通道。

此前，MLA预测8月大温将发放600多套新楼花预售。这600多套是否如期发售暂时还不得而知。

其中包括7个项目，总共有混凝土公寓386套，木结构公寓127套，联排屋90套。

不过MLA预测指出，对于即将开始执行的联邦政府补贴新政，大温的新楼花预售可能会更关注低价位房屋市场，满足新政对应首次购房者的需求进行。

而伴随着极低的吸收率，越来越多的开发商开始离开大温，寻求更多其他发展机会。

此前，MLA预测8月大温将发放600多套新楼花预售。这600多套是否如期发售暂时还不得而知。

其中包括7个项目，总共有混凝土公寓386套，木结构公寓127套，联排屋90套。

不过MLA预测指出，对于即将开始执行的联邦政府补贴新政，大温的新楼花预售可能会更关注低价位房屋市场，满足新政对应首次购房者的需求进行。