焱律师事务所成功为海外买家上诉海外买家税(NRST)成功得值
2019-07-31 09:44:30
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【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】安省政府为房地产买卖而加设的海外买家税是不少投资加拿大的华人关注的事项。买家为了在这片乐土添置房产,亦是按照规定完税。但是,若果被错索税金,又如何能够平反呢?

毋忘开启法律人生启迪课中的第一部启蒙法律电影 -《12怒汉》- (12 Angry Men)中所宣扬的:坚持真理! – 当绝大多数都说“YES”的时候,仍然有勇气敢于站起来对您心中的不公说‘NO’!

焱律师事务所乐意与大家分享她们历时一年半的个案:经过行政机关Ministry of Finance(MOF)的两次申诉驳回,再上诉至安省高等法院,为受让人就受让人受让新建房楼花购房合约是否应当不缴纳海外买家税提出法理论证, 成功为当事人赢回购房总价15% ,接近32万加币的错缴税金。

受让人“小贝”于2017年4月7号签署新建屋楼花受让合约,受让购房合约中明确约定该合约为附条件生效合约。附加条件是合理时间范围内取得开发商书面同意书确认出让方和受让方的出让/受让原始购房合约行为的有效性。

受让人律师于2017年4月24日收到开发商书面确认同意书。出让人和受让人随后完成出让合约。 2018年1月受让人办理过户产权交割。过户交接的代理律师曾咨询MOF后认定受让人应当支付购房原始价格的15% 海外买家税。

焱律师认为该受让人不应当属于缴纳海外买家税情形,该当事人的出让/受让(新建房)的购房合同签订日为2017年4月9日,该受让合约早于政策所规定的2017年4月21日起征日。 Ministry of Finance将出让/受让(新建房)的购房合同和二手房购房合同的签约日区别对待有失法律公平。

海外买家税政策的颁布主旨是政府行为合理调控保障本地经济正常持续发展,确保本地新移民群体有能力顺利安居,本国居民和新移民群体不被过度外界元素超常影响住宅物业价格,从而限制本地居民的合理价格增长。

焱律师认为:尽管海外购置税立法的宗旨没错,但由于Ministry of Finance (MOF)行政官员在执法过程中, 对于新法理解不一致,进而在执行新政过程中,产生法律适用不当等问题,造成法律执行不公的严重负面后果。这样很多购房者就存在被错误征收不该支付的海外购置税。这样的错误只有通过专业的律师团队才能被规避。焱律师海外税专业团队成为第一个合理挑战加拿大海外税新法的团队,成功打赢官司。胜利载入史册。

史诗性胜利 – 在加拿大的百年历史长河,针对外国人在加拿大所征收的税赋古有 “人头税”,今有海外买家税。古有人头税是针对百年前来自中国的铁路劳工们按照人头在进入加拿大国境之时征收的入境税-该项税收经过前辈华裔几十年的不断抗争,最终被加拿大政府认定为歧视性法律,为社会正义画上圆满的句号。而历史为加拿大华裔移民所造成的创伤是:当代华裔移民仍然呈现出很多“一代移民”的显著特征, 而当年的 “Bachelor Society” 华工们由于被禁止家人同往, 终老异乡,鲜有后代。历史留给我们的是深深的惆怅!

新时代下的中国的强盛,走出国门看世界已经是常态,华人更是放眼世界,投资海外的生力军。留学和移民,来与去之间,为迁徙双边:国与国、社会与社会、城市与城市、家与家、人与人之间带来了深远影响。

新时代下接收国为保障本国当地经济所制定的保护性经济政策和百年前的歧视性法律法规当然有著本质上的区别,但其必然带来相应的社会影响。

新一代法律人首先应当对加拿大本地法律法规有著足够深入的理解和感知,同时肩负著对于迁徙环境下移民群体内的法律需求做出正确的判别。焱律师事务所致力于跨境民商事的法律研究,海外买家税-何去何从,需要我们共同的努力!

如果您有相关海外买家税的疑难问题, 请您致电咨询焱律师事务所:905-604-552/ LAWYER@LIUYAN.CA

焱律师事务所 – 我们愿意做那个敢于提出质疑,且敢于说“不” 的律师, 坚持真理,为正义而战!

焱律师事务所背景

刘焱 – 北大法律系学士、多伦多大学犯罪学、社会学、历史学士、英国University of Southampton法学学士、多伦多大学法学,对于这一连串的专业教育背景,刘焱笑称,不少人称她为“刘先生”,就是这位“刘先生”,中国北京华城法律事务所律师、多家华人企业首席法律顾问,曾在2015年大手笔在多伦多贝街(Bay Street)上开创自己事业新篇章的华裔双边双持牌律师。

焱律师事务所致力于为来自中国的华人客户提供双边跨境综合型双语法律服务,了解中国涉外客户法律需求,量身定制高效便捷专业化国际法律服务,取双边法律系统优势,弥跨境文化之差异。焱律师事务所感召中国企业走出去的政策导向,为中国企业及个人,出行海外法律护航。

焱律师事务所聚焦地产(商业、住宅)类法律事务,公司法和知识产权,协助企业走出海外 ,公司常年法律顾问业务,保障公司权益。

搭建团队,选人当需策略,按劳付酬,广纳海川,择优录取,视为根本,并不足道。志同道合,取之上乘,鼎力相助,视为高境。然至高境界当为:举荐名师,不遗余力全程监护,比肩作战,聘请之道,光赋予此。所以其强调专业从业经验的重要性,尊师爱友,精英团队。理华人所思,耀华人之光 – 就在焱律师事务所。

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