用数据来说话，2019年第二季度全国63个城市、社区的总体房屋价格涨跌榜，榜单如下。

前10名，清一色是在东部！前两名都是安大略省的城市，分别是London和Windsor，季度涨幅分别是9.5%和8.8%，足以让大温卖家们“羡慕不已”。

蒙特利尔表现也很抢眼，有两个区域的涨幅超过8%、渥太华涨幅超过6%、多伦多也有4.3%。顺着榜单朝下看，依然还是很难看见西部城市的身影。

安大略和魁北克是最大的赢家，作为加拿大人口最多和第二多的省，这两个省份今年的房价涨幅也相当可喜。

西部城市，究竟在哪能出现？

东部和中部的城市，占据了涨幅榜前33位，直到第34位才出现了西部城市的身影：来自阿尔伯塔的小城Red Deer红鹿市。

BC省的城市，有在涨幅榜的吗？继续朝下看，有，但只有一个！阿伯茨福德的房价在2019年第二季度微微上涨0.3%，居然是BC省唯一房价上涨的城市。

其次是维多利亚，不涨不跌，至于其它BC省的城市，跌就一个字，就问BC的卖家苦不苦？

来看看大家熟悉的大温周边城市，2019年第二季度总体房价跌幅吧：

• 素里 下降3.2%、列治文 下降4.1%；

• 高贵林 下降3.5%、北温哥华 下降4.2%；

• 兰里 下降4.4%、温哥华 下降4.7%；

• 本拿比 下降7.3%、西温哥华 下降7.6%。

西温下降幅度最大，降幅领跑全国，这点让人不意外。但让人惊讶的是，本拿比2019年第二季度的房屋降幅居然全国第二，比温哥华市还要高。

看完房屋涨跌幅，再来看看最新的房屋中位数价格

注意，这个榜单是中位数价格 Median house price，并不是基准价格 Benchmark Price。该价格包含了该城市或者社区的所有房型。毫无疑问，西温尽管跌的最狠，但瘦死的骆驼比马大，还是在全国遥遥领先，其他请看表单：

西温哥华中位数房价279万元，领先第二名北温哥华一倍还多，第三名当然是温哥华市。前5名全在大温地区，列治文排名第五。东部房屋中位数价格最高的城市是Oakville，其次是烈志文山。

多伦多市的总体房屋中位数价格只有不到90万元，还不如大温的高贵林、本拿比，比列治文温哥华西温北温更是差了一截。

海洋省份和魁北克省的房屋中位数价格最低，全国房屋中位数价格最便宜的是来自新布伦瑞克的Moncton，中位数价格居然还不到20万加元。100万人民币买别墅？在Moncton毫无问题。

看了这个表单，说的“不负责任”一些……西温哪怕房价再跌30%、40%，中位数价格还是全国第一，不服不行啊。

加拿大房屋总体销售，表现不温不火

看完涨跌幅和中位数价格，再来看看加拿大总体房屋销售近期的走势。6月最新数据显示，加拿大全国地产销售比上个月下降0.2%，总体基准价上涨0.3%，不温不火。

加拿大整体房屋基准价为61.66万元，和去年相比，下降1%，变化也很小。尽管大温地产近几年历经大起大落，但纵观整个加拿大，一直都比较稳。西部在跌，东部在涨，西部的跌幅略高于东部的涨幅，就是这么回事。

2019年，十大城市售挂比极其强势

注意，这里说的售挂比不是单月的售挂比，而是2019年前6个月的售挂比，哪怕跨度是5、6个月，只要卖出，都算。

2019年6月，加拿大有10个城市，总体房屋售挂比都超过了65%，成为了最新一期的加拿大房产最强劲的十个市场，来看看榜单：

加拿大首都渥太华独占鳌头，售挂比达到了76.8%，随后是74%的哈利法克斯和蒙特利尔。前10名毫无疑问，全部是东部城市。

2019年上半年，最弱的10个市场，以及售挂比又是多少？再来看看榜单：

想必大家都已经猜到了最弱的包括哪些城市，不过，大温地区36.4%的半年售挂比不是最低的，最低的居然是纽芬兰拉布拉多，可谓是东部地区的一个异类。

最后，通过Royal LePage的报告页，总结一下大温这季度的表现吧：

2019年第二季度，整个大温地区的房屋中位数价格，比去年同期下降了4.7%，最新中位数价格是134.21万元；

其中，公寓比去年同期下降了5.6%，最新中位数价格是76.69万元；

城市屋+独立屋在一起统计，比去年同期下降了5.4%，最新中位数价格140.55万元。