【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】
买房之前,每天担心房价上涨;
买房之后,每天盼着房价上涨。
千挑万选买一套房,如果高位站岗,那怕是欲哭无泪了。当然,也有人正好抓住好时机,低入高出,皆大欢喜。
2016年,多伦多的一对夫妻Natalie Fitzgerald和Devin Schaffner花费83万买了一套房。位置在Broadview/O’Connor附近,是一幢50、60年历史的普通砖瓦平房。
今年春天,他们手头有点紧,休产假再加上房贷等开销让夫妻俩有些吃力,所以决定换房子,缓解经济压力。
没想到,这个房子竟然卖了100多万,比三年前的挂牌价还高了20多万。
就这样,夫妻俩还清了所有债务,还用多出的26万在Chatham小镇上买了一幢房,一家人从此过上无债一身轻的生活。
有木有羡慕这对夫妻?
事实上,他们的房子三年涨价20多万并非偶然,而是房子的位置不错,抗跌性高,升值空间大。
根据《多伦多星报》对去年MLS数据的分析,这个房子所在的地方是多伦多的黄金地段之一,房子成交价平均高出卖家要价$13,556 至$178,700不等。
再比如说,
Playter Estates小区,位于Danforth以北、Don River以东,房子上市天数平均仅7天,成交价平均高出要价$ 178,700。
North Riverdale小区,成交价平均高出要价$154,846;
Greenwood Coxwell小区,成交价平均高出要价$84,909;
Roncesvalles小区,成交价平均高出要价$ 121,150;
Junction小区,成交价平均高出要价$ 80,000;
就算房价下跌,这些小区的价格也相对坚挺,是名副其实的“抗跌小区”。
那么,为什么这些小区的房价如此坚挺呢?
据多伦多Realosophy地产经纪公司创办人John Pasalis表示,这些小区买家开价高出买家要价的原因有两个。一是经纪普遍故意采取低价手段吸引买家抬价哄抢,造成竞价现象;二是这些小区房子即使按本身市值要价,成交价最后仍会高出要价。
“以往,房子的户型、面积大小等硬实力是决定房价的关键因素,但是现在是否是好学区、生活设施是否便利、是否距离市中心近等软实力也成为房价的关键因素。”
那么,你家是否属于多伦多房价抗跌的区域?