王宝强被华人经纪坑惨了?美国豪宅竟亏百万
2019-07-04 09:05:15
来源:温哥华港湾
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【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】最近这几天,王宝强因为母亲去世又上了热搜,吃瓜群众们顺带发现,原来王宝强和马蓉今年年初已经把离婚程序办完了。最近,他俩在洛杉矶巴沙迪那共同拥有的一处房产已上市待售。

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据世界日报报道,这套房子目前的售价为129.8万美元。有房产经纪表示,这套房子5年前以120万美元购买,5年过后,挂牌价不到130万美元,肯定是赔本出售。

目前,这套房子附近的房屋价格大约在135万美元左右,另一种可能是王宝强是想低价吸引买家,赶快出手。

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房产信息显示,王宝强的豪宅位于巴沙迪那市Riviera Dr上,共有四个卧室,三个浴室,室内2315平方尺,占地1万4000平方尺。

2013年底,王宝强和前妻马蓉以120万美元的价格买下这套房子,给地产经纪的佣金加上各种费用,大约是地产价格的6%左右。所以现在涨价9万元挂牌卖出,几乎只能覆盖卖房成本。

该经纪认为,王宝强很可能当时被帮他买房的地产经纪给”坑了”,2013年和2014年左右,王宝强豪宅附近类似房屋的价格大多不到90万元,可王宝强却花了120万元。

这几年南加房地产涨价很快。目前王宝强家附近挂牌销售的房屋,大概都要135万美元左右。王宝强这栋房子的售出价应该也会高于130万美元。即便如此,王宝强的投资收益也远低于同期同社区的买家。

另外,虽然王宝强和马蓉已经离婚,但目前这处房产的持有人显示依然是王宝强和马蓉,并显示他们的状态是婚姻当中。可能是两人在中国离婚后,并没有在美国更新状态。资料显示,他们两人的登记居住地址,是位于圣玛利诺市的另一处房屋。

另一位地产经纪表示,对于外国人,出售房屋后,美国政府会强制预扣18.33%的税,来年报税时多退少补。但很多中国大陆的买家,把房子卖掉后,来年都不会去报税,让政府把18.33%全部拿走,房价的18.33%就是将近23.8万美元。

如果把这个税算入,王宝强5年来持有这个房屋的损失可能高达25%。

要是再加上装修的费用,损失就更大了。

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