【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】温哥华市有自己的空屋税(Empty Home Tax),与BC省府推出的投机与空置税(Speculation and Vacancy Tax)条款类似。
房屋如果空置6个月以上或是作为短租房连续30天未被出租,都需要按照房产估值的1%缴纳空屋税。
温哥华男子Shawn Moore在温哥华市中心Pacific街与Howe街夹角处,有一套漂亮的联排屋。
由于该房产在建设之初,就获得了温哥华市政府的许可,可以作为住宅、商业或是两者结合。
Moore是很多年前在这里买下这套联排屋,住在这里生活。这座联排建筑共有4套联排屋。
之后他在这里开设了自己的市场公司,并不断发展壮大。自己又在其他地方买了房子,不再把这里当成主要住所。
过去一年里,Moore大多数时候都把这里用作自己的办公室。直到去年11月,当他为公司找到新的办公地址后,他把房子租了出去。
因此,当他收到温哥华市政府的空屋税单时,感到很震惊。
Moore说自己的房子里有员工全职在工作,而根据房屋属性,他的房屋第三层可以住人,他自己也曾多次住在这里。
于是Moore向市政府申诉。
然而,审计师认为,由于他的房屋属性是住宅,而他过去一年中没有把这里当成主要住宅,出租时间又不达标,因此还要收取他的空屋税。
而Moore的理由是,本身房屋的属性就是既可以作为民宅、又可以作为办公用途的,这一点市政府应该非常清楚,而且过去一年中,这里作为他公司的办公地点一直在使用中,并没有空置。强征他的空屋税非常不合理。
市政府表示,他们征税的标准是根据BC省地产评估(BC Assessment)的结果,评选标准是他们给出的。
Moore还打算继续抗争,因为如果定义为空屋税,他每年又要多交1.6-1.7万的税,对于他来说是笔不小的金额。
前不久,一位华裔在温西的房产也被温哥华市府强征24.9万空屋税,理由是房产空置超过6个月。
而该房主表示,房屋在2017年初就发现石棉超标,无法居住。在他们向温哥华市府申请重建许可两年半后的2019年,许可才下发。
但屋主的申诉直接被温哥华市府拒绝。不得已屋主告上BC最高法院,希望能免除这凭空多出来的25万。