省府发指引 考虑通胀指数及经济状况

房东明年可自行加租2.2% 联盟指领福利耆老难应付

安省政府已公布了2020年的房租调升指引，加租比例为2.2%。(资料图片)

安省政府已公布了2020年的房租调升指引，加租比例为2.2%，这是自2013年以来，安省的房东可在毋需获得房东和租客委员会批准的前提下，调升房租的最高比例。

上述最新的加租指引意味着从2020年1月1日开始至12月31日为止，房东可获准调高向租客徵收的租金，加租幅度为2.2%。以安省一个每月租金为2,000元的单位为例，加租後的租金是每月2,044元。

根据安省政府在属下网站公布的信息，上述加租比例是使用安省消费者价格指数来计算的，包括将通货膨胀的指数和经济状况均考虑在内。上述加租指引适用於绝大多数的私人住宅出租单位，但不适用於空置的私人住宅出租单位、福利房、护理院和商业物业。

此外，上述加租指引也不适用於在2018年11月15日後首次入住的新建的建筑物或柏文单位，包括新建的地库单位。

大多伦多租客联会联盟的行政总监登特(Geordie Dent)指出，2.2%的加租幅度是不合理的，尽管这一加租幅度不算很大，绝大多数人也可以应付，但对於依赖於固定收入生活的耆老而言，这一加租幅度可能将他们逼入困境。

他说∶「在多伦多，有很多人依赖於加拿大退休金、退伍军人退休金和福利金生活，加租意味着他们不得不将一周的食物钱用於缴付租金。」

登特还指出，尽管加租指引旨在帮助房东支付因通货膨胀而增加的开支，但在很多情况下，房东增加的利润远远超过他们的开支。

他说∶「房东获得加租，仅仅因为政府决定给他们加租，而不是他们需要加租。」

他认为，鉴於大多伦多地区面临严重的住房危机，省府应该做的不是大幅加租，而是冻结租金。

安省租客每月多付600元

根据租房网站Rentals.ca在本月发表的统计数据，加拿大的平均月租金在今年5月增加了4%。上述统计数据还显示，安省的平均租金继续远远超出加拿大的其他主要省份，与阿省、缅省和魁省的租客相比，安省的租客花费在一个出租单位的租金，每月要多付600元。在前安省自由党政府执政期间，2018年和2019年的加租比例保持在1.8%，2017年的加租比例更低，只有1.5%。